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小幅回調(diào)!此前7連跌 南京二手房報(bào)價(jià)漲了

來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào)    發(fā)布時(shí)間:2019-10-16 16:00:12

連跌7周的南京二手房掛牌價(jià),終于在上周迎來(lái)了小幅回調(diào)。365淘房的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周全市二手房掛牌均價(jià)為28959元/㎡,比國(guó)慶節(jié)前上漲了120元/㎡。

揚(yáng)子晚報(bào)記者從365淘房獲悉,上周(10月7日-10月13日)全市二手房掛牌均價(jià)為28959元/㎡,環(huán)比小幅上漲了120元。而從8月份以來(lái)的單周數(shù)據(jù)上看,這是房主掛牌價(jià)連跌7周之后的首次止跌回升。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到,今年8月初的首周二手房掛牌價(jià)為29742元/㎡,此后便一路下探,單周降幅在100元/㎡左右;至9月份的最后一周,房主掛牌價(jià)已降至28839元/㎡,近兩個(gè)月內(nèi)跌去近1000元/㎡。

至于南京二手房報(bào)價(jià)持續(xù)下探的原因,業(yè)內(nèi)人士分析指出,這主要是由于新房上市量較大,導(dǎo)致買家普遍持觀望態(tài)度,從而二手房的價(jià)格上不去。以江北為例,今年8月、9月兩個(gè)月有10家左右新盤入市,房?jī)r(jià)在28000元-31000元/㎡之間,房源的大量入市使得當(dāng)?shù)囟址績(jī)r(jià)格穩(wěn)中有降,部分非熱門板塊如橋北等地的降幅較大。河西板塊同樣如此,不少買房人將精力放在奔波搖號(hào)上,如果搖不上再做打算,有的二手房主為顯誠(chéng)意還會(huì)主動(dòng)讓利。

從各個(gè)區(qū)域的掛牌均價(jià)上看,建鄴區(qū)仍以41162元/㎡的均價(jià)位列全市第一,鼓樓區(qū)以41051元/㎡的均價(jià)位列第二,玄武區(qū)以37848元/㎡的均價(jià)排名第三。此外,上周南京二手房共計(jì)成交1862套,成交量比節(jié)前一周的2610套下跌了748套,跌幅約為28.7%;上周二手房掛牌量為1910套,環(huán)比節(jié)前一周的1831套上漲了79套,漲幅為4.31%。

二手房掛牌價(jià)的抬升,是否意味著年內(nèi)將步入上升通道?業(yè)內(nèi)人士告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者,目前還不能這么說(shuō),由于南京樓市調(diào)控依然很嚴(yán)格,房源的供應(yīng)量也未見(jiàn)明顯減少,在新房供應(yīng)充足、價(jià)格平穩(wěn)的情況下,指望二手房?jī)r(jià)格提升恐怕只是一廂情愿。

關(guān)鍵詞: 南京二手房 漲價(jià)

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