談及海外房產(chǎn)投資，英國(guó)是一個(gè)必須提到的重點(diǎn)。從世界范圍來(lái)看，英國(guó)房市一向看漲。即便是在去年面臨著疫情的不利影響下，美國(guó)黑石集團(tuán)，李嘉誠(chéng)等也在英國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了大手筆的動(dòng)作。
英國(guó)買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)非常明顯，首先英國(guó)是全球公認(rèn)的政治經(jīng)濟(jì)都較為穩(wěn)定的國(guó)家之一，這里氣候溫暖濕潤(rùn)，四季如春，適宜居??；并且英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還具有低首付、永久產(chǎn)權(quán)、高回報(bào)率、投資多元化等特性，所以也就受到了眾多海外投資者的青睞。那么，你知道在英國(guó)買(mǎi)房，新房和二手房的區(qū)別有哪些嗎?
英國(guó)買(mǎi)房—新房的優(yōu)點(diǎn)
1.更多的可選擇性
英國(guó)的新房大多數(shù)都是還在建的期房，也有少量的現(xiàn)房。由于先期就進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，利于選擇戶(hù)型和位置。一般開(kāi)發(fā)商所能提供的較多的房源，朝向好的戶(hù)型也在其中，購(gòu)房者就有了大量的選擇余地。
2.可享受到開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)激勵(lì)政策
開(kāi)發(fā)商為了更好的進(jìn)行銷(xiāo)售，會(huì)投入額外的促銷(xiāo)資金。對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，就意味著可以承擔(dān)較少的公共設(shè)施分擔(dān)費(fèi)用或是少支付印花稅。
3.可以享受到更為現(xiàn)代化的生活
相對(duì)于很多二手房，購(gòu)買(mǎi)新房可以享受到現(xiàn)代摩登的房屋裝修技術(shù)。很多新房都會(huì)提供“智能家居”功能和更好的開(kāi)放式布局
4.更低的賬單
新房的建造必須要符合最新的建筑法規(guī)。從這方面來(lái)說(shuō)的話(huà)，就意味著新房比舊房更加的節(jié)能。來(lái)自能源績(jī)效證書(shū)的數(shù)據(jù)顯示，超過(guò)80％的新住宅擁有最高的A或B節(jié)能等級(jí)。
5.貸款更加的容易
在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)二手房，首付付款不是分期的，需要一次性就付掉40%-50%的房款，其次，貸款需要馬上一個(gè)月就要落地。相比較而言，購(gòu)買(mǎi)新房則簡(jiǎn)單方便很多。
6.無(wú)鏈交易和保修
無(wú)鏈交易：由于購(gòu)買(mǎi)新房，您是第一個(gè)房屋的擁有者，所以也不會(huì)面臨一系列買(mǎi)家問(wèn)題的困擾。
保修：大多數(shù)的新房都會(huì)提供保修服務(wù)，而現(xiàn)有的住宅則無(wú)法享受到保修。
當(dāng)然了，對(duì)于新房的購(gòu)買(mǎi)，擁有優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)也會(huì)有一些缺點(diǎn)。要承擔(dān)新房可能不會(huì)如期交房的風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)給生活帶來(lái)一些不方便，同時(shí)還可能會(huì)增加一些額外的成本和壓力。
英國(guó)買(mǎi)房—二手房的優(yōu)點(diǎn)
1.房產(chǎn)有特色
很多人喜歡購(gòu)買(mǎi)英國(guó)的二手房，其中很大一個(gè)原因就是二手房具有很多不同復(fù)古風(fēng)格的選擇。從格魯吉亞風(fēng)格房產(chǎn)里的窗框，維多利亞式房屋里的壁爐，或20世紀(jì)30年代郊區(qū)住宅的彩色玻璃面板等等，這些都是二手房具備的優(yōu)勢(shì)。
2.價(jià)格上面的優(yōu)勢(shì)
相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，二手房產(chǎn)權(quán)年限往往比較短，在英國(guó)低于130年的房子，產(chǎn)權(quán)就屬于short lease（短產(chǎn)權(quán)）；不僅如此，二手房相關(guān)的配套設(shè)施也沒(méi)有新房那么完善，所以?xún)r(jià)格上面會(huì)便宜一些。
3.可以直觀的對(duì)房子進(jìn)行觀察
不同于購(gòu)買(mǎi)新房需要等待完工和交房，二手房是看得到的、現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)；不管是小區(qū)內(nèi)外的交通和景觀，還是房子本身都可以很直觀的看到，方便我們選房。
同樣的，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)也要考慮一些劣勢(shì)。像是額外的要增加一些維護(hù)費(fèi)用，和新房不同住進(jìn)二手房后的第一天就可能要面臨著一些維修的工作；甚至有些還需要對(duì)浴室或是廚房進(jìn)行一些重新的裝修。不僅如此，可能要承擔(dān)更高的能源賬單，因?yàn)槎址坎惶裥路恳粯庸?jié)能。
當(dāng)然在英國(guó)買(mǎi)房，不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，都需要考慮一些最為關(guān)鍵的因素，例如地段、配套、性價(jià)比等等。由于是在海外購(gòu)置房產(chǎn)，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，選擇一家專(zhuān)業(yè)的代理機(jī)構(gòu)就變得很重要了。
英國(guó)藍(lán)莎集團(tuán)作為英國(guó)頂級(jí)專(zhuān)業(yè)代理行，專(zhuān)注于英國(guó)住宅房產(chǎn)，累積交易額超百億人民幣。
目前在北京、上海、成都、深圳設(shè)有辦公室，攜手英國(guó)知名開(kāi)發(fā)商與專(zhuān)業(yè)律師會(huì)計(jì)團(tuán)隊(duì)，為全球高凈值客戶(hù)提供英國(guó)置業(yè)、貸款、托管、出售等一站式服務(wù)。
團(tuán)隊(duì)成員來(lái)自于世界菁英名校，曾供職于全球頂級(jí)金融地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，累積行業(yè)經(jīng)驗(yàn)超80年。
藍(lán)莎集團(tuán)還是中國(guó)首家推出英國(guó)房東線(xiàn)上一站式服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有獨(dú)家研發(fā)的網(wǎng)上房東平臺(tái)，讓客戶(hù)可以足不出戶(hù)、實(shí)時(shí)掌控物業(yè)的屋況和出租情況。
依托“心系中國(guó)、立足英倫、放眼世界”的競(jìng)爭(zhēng)使命，英國(guó)藍(lán)莎集團(tuán)將為每一個(gè)英國(guó)置業(yè)的國(guó)內(nèi)投資者，提供貼心安心放心的服務(wù)！
免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。
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