10月26日,資本邦了解到,港股公司華人置業(yè)集團(00127.HK)公告稱,于2021年10月22日至2021年10月25日期間,集團透過于場外交易市場進行一連串交易出售本金總額為5500萬美元的已出售票據(jù),不包括應計利息總代價為1707.92萬美元,相當于約1.33億港元,或包括應計利息1931.99萬美元,約1.5億港元。
資料顯示,票據(jù)發(fā)行人為Kaisa Group Holdings Ltd.佳兆業(yè)集團控股有限公司(01638.HK),連同其附屬公司主要在中國從事物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資及物業(yè)管理等。
具體而言,此次出售票據(jù)共分為三筆,一筆是2024年到期的9.375厘的優(yōu)先票據(jù),還有一筆是2025年到期的11.7厘優(yōu)先票據(jù)以及一筆10.875厘優(yōu)先永續(xù)資本證券。
華人置業(yè)稱,預期集團將因出售事項而于截至2021年12月31日止年度的損益內錄得已變現(xiàn)虧損約2.88億港元。
值得注意的是,虧損之下,華人置業(yè)頻繁拋售佳兆業(yè)美元票據(jù)。
按照華人置業(yè)此前披露的信息,此次出售票據(jù)前,華人置業(yè)于10月21日通過場外交易市場進行一連串交易,出售本金額為5200萬美元的票據(jù),計息總額為1751萬美元(相當于1.36億港元),票據(jù)發(fā)行人為佳兆業(yè)。
更早些時候,華人置業(yè)于10月19日至10月20日,通過場外交易出售本金總額4800萬美元票據(jù),共計回籠本息2037.74萬美元(相當于約1.58億港元),票據(jù)發(fā)行人亦為佳兆業(yè)。
佳兆業(yè)通過一系列交易,一周內共計回籠本息約4.5億港元。
有關出售理由,集團表示為獲得流動資金,讓集團重新分配所得款項,迎接可能出現(xiàn)的其他再投資機遇,并因應市況調整其投資組合的整體策略。鑒于出售事項是于場外交易市場進行,且出售事項的代價是基于已出售票據(jù)于公開市場的現(xiàn)行市價厘定。
被華人置業(yè)虧本拋售的不止佳兆業(yè)美元債,在今年8月23日,華人置業(yè)發(fā)布公告稱,其通過場外交易出售本金總額700萬美元票據(jù),票據(jù)出售后回籠本息699.7萬美元(相當于5439.2萬港元),該筆票據(jù)的發(fā)行人為中梁控股集團有限公司(02772.HK)。
業(yè)內紛紛猜測,除了提供流動資金,華人置業(yè)接連虧本出售高息美元債票據(jù)背后或也與當前房企面臨的困境有關。
中原地產(chǎn)分析師盧文曦認為,華人置業(yè)的拋售也許受近期房地產(chǎn)市場的不利影響,“尤其是評級機構對房企的評級下調對市場和市場預期影響都不好”。至于華人置業(yè)今后是否繼續(xù)拋售佳兆業(yè)票據(jù),要看接下來的市場情況,“最近融資和信貸環(huán)境有回暖跡象,央行和保監(jiān)會都在放出信號。”
截止發(fā)稿,華人置業(yè)股價3.78港元,微跌0.53%,總市值72.11億港元。(倪若宇)