1月29日,國創(chuàng)高新(002377)發(fā)布業(yè)績預(yù)告,公司預(yù)計(jì)2021年1-12月歸屬上市公司股東的凈利潤-13.00億至-9.00億,同比變動(dòng)56.30%至69.75%。
公司基于以下原因作出上述預(yù)測(cè):1、主營業(yè)務(wù)虧損。主要是本報(bào)告期公司房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)虧損嚴(yán)重。具體原因一是受政策調(diào)控影響,主要利潤來源城市深圳區(qū)域營業(yè)收入大幅下滑;二是公司延續(xù)了2020年下半年提高經(jīng)紀(jì)人傭金分成比例的政策,相關(guān)變動(dòng)成本同比增加較多,雖然四季度下調(diào)了經(jīng)紀(jì)人傭金分成比例,但對(duì)全年變動(dòng)成本的下降影響較小;三是公司2021年上半年新增門店約400間,同時(shí)關(guān)閉部分低效門店,相關(guān)成本費(fèi)用增加較大。
2、商譽(yù)、無形資產(chǎn)(商標(biāo))減值。2017年公司通過重大資產(chǎn)重組收購深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司100%股權(quán)形成商譽(yù)321,977.25萬元、無形資產(chǎn)(商標(biāo))12,603.99萬元,2020年度已計(jì)提商譽(yù)減值291,635.90萬元、計(jì)提無形資產(chǎn)(商標(biāo))減值4703.99萬元,2020年末商譽(yù)和無形資產(chǎn)(商標(biāo))賬面余額分別為30,341.35萬元和7,900.00萬元(經(jīng)審計(jì))。基于公司目前的經(jīng)營狀況及對(duì)未來經(jīng)營情況的分析預(yù)測(cè),根據(jù)《會(huì)計(jì)監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)提示第8號(hào)—商譽(yù)減值》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及公司會(huì)計(jì)政策等相關(guān)規(guī)定,按照謹(jǐn)慎性原則,公司判斷公司商譽(yù)和無形資產(chǎn)(商標(biāo))仍存在進(jìn)一步減值跡象。2021年三季度末公司對(duì)公司商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組、無形資產(chǎn)(商標(biāo))進(jìn)行了減值測(cè)試,并計(jì)提了商譽(yù)減值30,341.35萬元、計(jì)提了無形資產(chǎn)(商標(biāo))減值1500萬元,三季度末公司商譽(yù)帳面余額為0,無形資產(chǎn)(商標(biāo))帳面余額為6,400萬元,由于2021年公司全年?duì)I收同比仍呈下降趨勢(shì),預(yù)計(jì)公司無形資產(chǎn)(商標(biāo))存在進(jìn)一步減值的可能。3、全資子公司深圳云房應(yīng)收款計(jì)提減值準(zhǔn)備增幅較大。深圳云房應(yīng)收款單位大多為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已出現(xiàn)債務(wù)違約等風(fēng)險(xiǎn),公司管理層對(duì)公司應(yīng)收款項(xiàng)的可回收性進(jìn)行了認(rèn)真分析評(píng)估,認(rèn)為存在較大風(fēng)險(xiǎn),預(yù)計(jì)公司應(yīng)收款減值準(zhǔn)備將會(huì)大幅增加。(數(shù)據(jù)來源:同花順(300033)iFinD)
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