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在新房的地下室出現了連續(xù)幾個月的墻面、地面滲水之后，2022年2月21日，家住合肥濱湖金茂悅的張女士決定讓施工人員挖開自家后院，再對地下室外墻進行防水作業(yè)。
隨著后院的土壤被一鏟鏟挖開，一股刺鼻的異味也撲面而來。2月22日，當張女士回到家中查看工程進度時，驚訝地發(fā)現整個屋內因后院散發(fā)出的異味幾乎無法站人。等到異味稍稍散去，張女士這才看到，原來自家后院的土壤中埋著“各式各樣”的垃圾，土壤下的積水也早已變成了一條“臭水溝”。
地下室墻面、 地面連續(xù)滲水數月
2021年春天，張女士購買了合肥濱湖金茂悅Y11棟1樓的一套房屋，除了1層住宅外，這套房屋還包含了兩層地下空間。“一樓加上地下室一共400多平方米，準備孩子結婚后一大家子一起住。”張女士說道。
2021年11月，張女士和家人拿到了新房的鑰匙。“當時我們到地下室一看，就發(fā)現兩層地下室的地面上有著大面積的積水，墻面也四處可見滲水的痕跡。”張女士回憶說道。隨后張女士與小區(qū)物業(yè)取得了聯系，物業(yè)又聯系了開發(fā)商的房修部門。“他們也派人來處理了，處理方式就是往墻面滲水處打防水密封膠。”張女士向記者說道。
但張女士隨即發(fā)現，這種方式并不能將滲水問題根除。“打膠就像‘拆東墻補西墻’，左邊堵上了，過陣子右邊又開始滲水了。”張女士說道。
“我們和施工人員是年前就約好要把后院挖開的，但是因為合肥天氣一直不太好，就拖到了現在。”張女士說道。在反反復復處理了兩個多月后，地下室的滲水問題始終無法得到解決，于是張女士決定將家中后院的土壤挖開，給地下室的外墻做防水。
挖開后院發(fā)現 土壤中竟?jié)M是垃圾
2月21日下午，施工人員開始了張女士家后院的挖掘工作，當日張女士因故未能到場。一天之后，當張女士來到家中時，剛進門就聞到了一股刺鼻的異味。“說是異味，其實就是惡臭味。”張女士說道。
隨后張女士發(fā)現，這股異味的源頭原來就是自家后院。當張女士走到后院，眼前的“景象”令她大吃一驚。“后院的回填土里埋著的不僅有瓷磚、鋼筋、油漆桶這樣的建筑垃圾，還有飲料瓶、塑料布以及化學噴劑的金屬罐等。”張女士表示，除此之外，挖出的土壤大面積發(fā)黑，土壤下的積水也臟成了一條“臭水溝”。
發(fā)現了這一情況后，張女士便立即要求施工人員停工，并再未復工。
“這后院怎么就變成了各種垃圾的填埋場了呢?”張女士和家人氣憤地表示，像塑料瓶、油漆桶這種塑料制品，可能埋在土里很多年都無法自然分解，長期生活在這種環(huán)境下，身體是否會受到傷害?“要不是因為地下室滲水，然后把后院挖開，我們都不知道土里還埋著這些東西。”張女士說道。
后院土壤多處發(fā)黑且?guī)в挟愇?/p>
“地下室滲水的問題不但沒有解決，反而還多了后院的情況，不知道什么時候才能入住。”2月23日，張女士在家中對記者說道。
記者在張女士家的地下室看到，上下兩層的地下室墻面上有多處打膠的痕跡，黃色的防水膠從墻上打出的小孔一直流向地面。與此同時，張女士家地下室北側的地面上仍有連片的積水存在。“地上的積水已經比剛交房的時候變少了，那時候地下室整個地面幾乎都被積水覆蓋。”張女士對記者說道。
隨后，記者跟隨張女士來到了后院。記者在院內看到，靠近住宅樓一側地面的土壤已被挖出，地面與住宅樓墻面之間存在積水。記者發(fā)現，此處的積水顏色發(fā)黑，水面上漂浮著小塊垃圾，用一旁的鐵鍬伸入水中攪拌后，水體依舊渾濁，不可見底。
此外，前幾日被挖出的土壤目前仍堆放在院中。記者靠近觀察發(fā)現，土堆中“包含”著大大小小的各式垃圾，如瓷磚、鋼筋、油漆桶、塑料布、飲料瓶、填縫劑的金屬罐、鐵塊等。土堆表面的顏色較為正常，但如果用鐵鍬將表面土壤挖開，可以看見內部土壤有多處已經發(fā)黑，且伴有異味。
規(guī)定：建筑垃圾 應及時清運并按規(guī)處置
針對后院的情況，張女士的家人表示，除了清理污水和填埋的垃圾外，還要求對土壤中的有毒物質進行檢測，并用新土全部將后院現有土壤替換。“現在要先把后院的問題解決了，才能繼續(xù)處理地下室滲水的問題。”張女士說道。
有建筑行業(yè)人士表示，由于填埋在土里的建筑垃圾沒有做好分類，夾雜各種生活垃圾、裝修垃圾等，不利于環(huán)保;而像油漆桶中的油漆殘留物則會釋放出多環(huán)芳烴構化物質，建筑垃圾本身重金屬含量又較高，在多種因素的作用下發(fā)生化學反應，易造成土壤污染。
記者查詢發(fā)現，根據中華人民共和國《城市建筑垃圾管理規(guī)定》中的有關條款，施工單位應當及時清運工程施工過程中產生的建筑垃圾，并按照城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門的規(guī)定處置，防止污染環(huán)境;居民也應當將裝飾裝修房屋過程中產生的建筑垃圾與生活垃圾分別收集，并堆放到指定地點，裝飾裝修施工單位應當按照城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門的有關規(guī)定處置建筑垃圾。
對此，濱湖金茂悅小區(qū)開發(fā)商，合肥質然房地產開發(fā)有限公司客戶關系部維修中心工作人員向記者表示，張女士家后院的情況房修部門也已了解，目前正準備將院中所積的污水抽走，隨后再清理土壤內的垃圾，并且會根據業(yè)主的要求替換土壤。
此外，該名工作人員向記者表示，張女士家后院填埋的垃圾是由施工單位留下，而金茂悅小區(qū)的施工單位為中建八局有限公司。記者隨后撥打了其在官網及微信公眾號等平臺公布的多個電話號碼，但均未能接通。
