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匯景控股經(jīng)營業(yè)績企穩(wěn) 行遠(yuǎn)構(gòu)筑灣區(qū)城市更新護(hù)城河

來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞    發(fā)布時(shí)間:2022-04-06 06:52:28

在行業(yè)步入深度調(diào)整期的當(dāng)下,一些深耕區(qū)域“專而精”的房企脫穎而出,成為民營房企穩(wěn)健發(fā)展的代表。

3月29日,立足粵港澳大灣區(qū)的中國綜合住宅及商用物業(yè)開發(fā)商匯景控股有限公司(以下簡稱匯景控股,股份代號:09968,HK)公布截至2021年12月31日的全年業(yè)績。

2021年,匯景控股保持著穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢。堅(jiān)持強(qiáng)化財(cái)務(wù)的安全性,保持流動(dòng)性的充裕,穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理和不斷優(yōu)化的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu),及穩(wěn)定增長的合約銷售量,亦受到信用評級機(jī)構(gòu)的高度認(rèn)可。

與此同時(shí),匯景控股于2021年斬獲年度最具投資價(jià)值地產(chǎn)公司,年度品牌價(jià)值傳播獎(jiǎng)等超十項(xiàng)投資、品牌大獎(jiǎng)。此充分反映了本集團(tuán)合約銷售的增長往績,逐步實(shí)現(xiàn)地域多元化的土地儲備,以及高于平均水平的盈利能力。

合約銷售穩(wěn)步增長 與灣區(qū)更新同頻共振

2021年,匯景控股堅(jiān)持在大灣區(qū)精準(zhǔn)的“一主一核兩翼”布局、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)組合及專業(yè)的服務(wù),業(yè)績保持穩(wěn)健增長。收益同比增加3.0%,毛利率為31.4%,凈利潤率為10.4%。

報(bào)告期內(nèi),匯景控股連同合資企業(yè)的合約銷售額同比增長約3.9%;合約銷售建筑面積同比增長約29.6%。

作為大灣區(qū)城市更新的“深潛者”,匯景控股2021年在城市更新項(xiàng)目方面亦持續(xù)推進(jìn),其年內(nèi)已成功取得9個(gè)城市更新項(xiàng)目的前期服務(wù)商,同時(shí)9個(gè)項(xiàng)目正在推進(jìn)獲取前期服務(wù)商或變更土地用途。

截至2021年12月31日,匯景控股已完成沙田稔州片區(qū)項(xiàng)目的供地目標(biāo),樟木頭寶山項(xiàng)目及虎門新灣項(xiàng)目亦進(jìn)展順利。同時(shí),亦新增東莞洪梅洪屋渦片區(qū)項(xiàng)目、望牛墩鎮(zhèn)項(xiàng)目等項(xiàng)目,務(wù)求繼續(xù)豐富土地儲備并深化城市更新項(xiàng)目布局,致力延伸品牌深度,為公司實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

總體來看,匯景控股在2021年以“立足大灣區(qū),深耕東莞,布局華南,華中及華東地區(qū)”戰(zhàn)略為本,繼續(xù)開拓中國西部及北部等具高增長潛力地區(qū),鞏固市場領(lǐng)導(dǎo)地位。

截至2021年12月31日,匯景控股土儲分布于11個(gè)城市,共有21個(gè)項(xiàng)目及4塊土地。年內(nèi),集團(tuán)新增土儲5個(gè)項(xiàng)目,其中安徽阜陽及四川成都更為集團(tuán)首次進(jìn)入的城市,成為集團(tuán)擴(kuò)張業(yè)務(wù)發(fā)展版圖的重要支點(diǎn)。

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)迎來突破 邁入高質(zhì)量發(fā)展階段

業(yè)績穩(wěn)健增長的同時(shí)匯景控股維持財(cái)務(wù)穩(wěn)健,三道紅線全為綠檔。于2021年12月31日,匯景控股現(xiàn)金及銀行結(jié)余為27.02億元凈資本負(fù)債比率為42.6%,按債務(wù)凈額除以權(quán)益總額計(jì)算。債務(wù)凈額包括計(jì)息銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)以及租賃負(fù)債減現(xiàn)金及銀行結(jié)余。

依靠密切監(jiān)測整體市場動(dòng)向,營收穩(wěn)定向好,匯景控股年內(nèi)總資產(chǎn)較上年同期上升19.2%。未來,匯景控股將持續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)金流管理,提高資金周轉(zhuǎn)率,務(wù)求繼續(xù)以穩(wěn)健的資本結(jié)構(gòu),為各產(chǎn)業(yè)增長提供動(dòng)能。

值得注意的是,在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)的新趨勢下,匯景控股“兩翼”業(yè)務(wù)戰(zhàn)略之一的“科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)”也在2021年實(shí)現(xiàn)了突破性發(fā)展。

年內(nèi),匯景·灣區(qū)5G智造港助力企業(yè)轉(zhuǎn)型升級,為東莞生態(tài)環(huán)保園區(qū)智慧工廠奠下新的里程碑;匯景產(chǎn)業(yè)·智匯谷亦將建設(shè)綜合科創(chuàng)園區(qū),打造辦公空間、商業(yè)配套一體化的高端科創(chuàng)生態(tài)圈。

新項(xiàng)目方面,集團(tuán)計(jì)劃于廣深科技(000021)創(chuàng)新走廊沙田鎮(zhèn)打造人工智能小鎮(zhèn),以科技重構(gòu)產(chǎn)城融合;洪梅洪屋渦片區(qū)項(xiàng)目將以智能制造為核心建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地,推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和智能制造深度融合。多個(gè)項(xiàng)目足證集團(tuán)多年深耕東莞,逐步促進(jìn)人工智能和科技創(chuàng)新研究成果產(chǎn)業(yè)化,實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的豐碩成果。

匯景控股行政總裁及執(zhí)行董事倫照明表示,憑借于大灣區(qū)具備的優(yōu)勢,公司在2021年貫徹“以住宅開發(fā)為主營業(yè)務(wù),以城市更新為核心、文旅康養(yǎng)和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為雙翼”的“一主一核兩翼”戰(zhàn)略布局,豐富盈利結(jié)構(gòu)的多樣性,不斷提升產(chǎn)品和服務(wù)能力,進(jìn)而提升集團(tuán)的核心競爭力及可持續(xù)發(fā)展能力。

“展望未來,匯景控股將秉持一貫業(yè)務(wù)布局,密切關(guān)注市場環(huán)境的變化,積極應(yīng)對政策的變動(dòng)。有信心繼續(xù)把握城市發(fā)展機(jī)遇,致力透過拓展戰(zhàn)略性優(yōu)勢的土地項(xiàng)目及深入推進(jìn)城市更新項(xiàng)目布局,保持大灣區(qū)城市更新的領(lǐng)先地位,為城市創(chuàng)造更多價(jià)值,為股東帶來持續(xù)的回報(bào)?!?文/三金

關(guān)鍵詞: 城市更新 土地儲備 同比增長

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