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格隆匯1月30日丨藍光發(fā)展(600466)(600466.SH)公布，預計公司2022年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-219.37億元左右。
預計公司2022年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-212.24億元左右。
預計公司2022年末歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為-208.21億元左右。
本期業(yè)績預虧的主要原因系經(jīng)營虧損、減值計提。
經(jīng)營虧損的影響：受房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷以及公司債務風險影響，本期完成售房履約義務并納入結(jié)算的項目銷售毛利較低；公司為維持公司持續(xù)經(jīng)營，確保項目交付，各項運營支出仍在持續(xù)發(fā)生；因部分項目非正常停工影響，公司依據(jù)會計準則規(guī)定，對不再滿足資本化的利息支出計入當期損益，本期費用化利息支出增大；同時公司美元債因人民幣對美元匯率下降產(chǎn)生匯兌損失。
受上述因素影響，公司2022年預計產(chǎn)生經(jīng)營虧損約58億元。
減值計提的影響：報告期內(nèi)，雖然支持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的政策陸續(xù)出臺，但政策落地以及向市場的傳導需要一定時間，2022年下半年市場整體仍然沒有明顯變化，不及預期。另報告期內(nèi)公司因自身債務風險尚未得到完全化解，公司品牌仍在持續(xù)受損，公司經(jīng)營情況及融資環(huán)境未得到改善，已完工開發(fā)產(chǎn)品房源和在建與待建開發(fā)項目，未來很可能仍難以實現(xiàn)項目獲取時的預期。
基于當前的房地產(chǎn)市場環(huán)境疊加公司自身債務風險及經(jīng)營情況影響，客戶購房預期進一步降低，考慮到報告期部分項目公司因債務違約進入預重整、清算程序等實際情況，同時結(jié)合公司項目所在城市市場情況及公司債務違約等風險的持續(xù)影響，公司綜合前述情況估計計提了約160億元的減值損失，主要為存貨跌價準備。
非經(jīng)營性損益的影響：因公司債務風險影響，本報告期法院對部分債務糾紛判令公司承擔違約金及罰息，公司估計計提營業(yè)外支出約6億元。
