人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”2022年1月26日消息，針對網(wǎng)民關(guān)于河南焦作修武縣云臺山恒大·養(yǎng)生谷項目快成爛尾樓的投訴，焦作市政府辦公室26日回復(fù)稱，網(wǎng)民反映情況屬實，盡快推動項目恢復(fù)健康有序運營。
該網(wǎng)民在2020年12月28日留言稱，自己2019年在恒大云臺山養(yǎng)生谷買了一套房，錢已經(jīng)付，目前無法簽訂購房合同，無法網(wǎng)簽，已經(jīng)人去樓空。后期樓盤項目準(zhǔn)備怎么辦？什么時候可以簽訂合同網(wǎng)簽。有200戶左右業(yè)主也遇到類似問題。
焦作市政府辦公室2022年1月26日回復(fù)稱，經(jīng)修武縣組織住房保障中心等部門深入調(diào)查了解，網(wǎng)民反映情況屬實。
恒大養(yǎng)生谷問題基本情況
云臺山恒大·養(yǎng)生谷項目位于修武縣云臺山景區(qū)百家?guī)r停車場東，由天階云臺（修武）投資有限公司〔京能天階云臺山投資有限公司和廣州市凱尚健康產(chǎn)業(yè)有限公司（恒大子公司）共同投資開發(fā)建設(shè)。該項目2018年3月份開工建設(shè)，2019年8月份開盤銷售，2019年12月份停盤，2020年6月份，項目公司分別向該項目3個標(biāo)段的3家施工企業(yè)下達(dá)了暫停施工令，沒有明確復(fù)工時間。
停工原因：一是雙方在股權(quán)交易時土地作價過高，導(dǎo)致銷售時定價過高，致使銷售不佳；二是后期因降價促銷導(dǎo)致業(yè)主以“買了就賠”大規(guī)模維權(quán)；三是股東雙方就地價問題多次談判未果，合作事項意見存在分歧，導(dǎo)致在銀行的按揭貸款手續(xù)無法辦理。
恒大養(yǎng)生谷項目自2019年8月份開盤至2019年12月份停盤期間，共收取了256戶購房戶的房款，其中：已網(wǎng)簽合同的81戶，網(wǎng)簽且備案的19套；其余175戶的購房戶均未網(wǎng)簽和備案。該網(wǎng)民在2019年8月18日向項目公司交納了總計70多萬元的房款，未進(jìn)行網(wǎng)簽合同和備案。該網(wǎng)民已向項目所在地修武縣人民法院七賢法庭提起了訴訟并申請了財產(chǎn)保全，于2021年8月6日立案，2021年11月4日結(jié)案，該網(wǎng)民已勝訴，目前處在法院執(zhí)行階段。
反映問題具體處置措施
自恒大相關(guān)問題發(fā)生以來，修武縣為做好恒大養(yǎng)生谷項目處置工作先后采取多項措施：一是督促項目公司落實網(wǎng)簽備案?？h政府組織住房保障中心多次督促該公司負(fù)責(zé)人，盡快辦理已售房屋的網(wǎng)簽和備案手續(xù)，并于2020年5月27日下達(dá)了《責(zé)令（限期）改正通知書》；于2020年11月19日向該公司下達(dá)了《修武縣預(yù)售資金監(jiān)管催繳通知書》，要求售房款于2020年12月19日前交入相應(yīng)的監(jiān)管賬戶。二是成立專班，強化組織領(lǐng)導(dǎo)。2021年9月22日，成立了由縣長任組長，分管縣領(lǐng)導(dǎo)任副組長，住房保障中心、自然資源、財政、信訪、法院、公安等部門為成員的工作小組，下設(shè)金融、房地產(chǎn)、輿情、穩(wěn)定工作專班，召開了多次專題推進(jìn)會，及時研判問題，采取相應(yīng)防范措施，確保問題得到妥善處理。三是加強溝通交流。2021年9月24日下午約見恒大新能源汽車（河南）有限公司董事長，對恒大養(yǎng)生谷項目有關(guān)問題進(jìn)行緊急磋商，雙方共同交換意見，積極謀劃下步打算，盡快推動項目恢復(fù)健康有序運營。四是實現(xiàn)資金、證照的實際管控。2021年9月24日，歸集資金2000余萬元進(jìn)入政府與企業(yè)的共管帳戶；2021年10月19日，修武縣住房保障中心等部門專程赴鄭州恒大公司完成了印鑒、賬戶、證照等相關(guān)憑證的交接。五是完成資產(chǎn)的處置。10月28日，收回該項目12宗1200余畝閑置超過兩年以上的土地。六是引導(dǎo)256戶購房戶進(jìn)行財產(chǎn)保全，用法律武器進(jìn)行維權(quán)。
2022年1月12日，修武縣安排專人與留言人聯(lián)系，經(jīng)聯(lián)系該網(wǎng)民現(xiàn)居住鄭州，因疫情原因未能見面。通過電話聯(lián)系，就其反映的問題進(jìn)行了充分溝通；同時，也將修武縣針對恒大養(yǎng)生谷項目所采取的措施和辦法，以及項目后續(xù)的處置辦法，向該網(wǎng)民進(jìn)行了解釋，該網(wǎng)民表示滿意。下一步，將安排專人定期向購房戶反饋有關(guān)問題處置情況，還望群眾給予理解與支持。
