日前，市政府批準(zhǔn)了《上海市金山區(qū)金山新城JSC1-0901單元控制性詳細(xì)規(guī)劃01、02、03街坊（灣區(qū)科創(chuàng)中心）局部調(diào)整》。上海灣區(qū)科創(chuàng)中心地塊控規(guī)調(diào)整的順利完成，標(biāo)志著上海灣區(qū)科創(chuàng)中心地塊將成為滬郊首個(gè)建筑高度達(dá)到100米的C65地塊。未來，上海灣區(qū)中科生態(tài)數(shù)字港項(xiàng)目和上海灣區(qū)東湖國(guó)際科創(chuàng)中心項(xiàng)目將在該地區(qū)各建成1座100米高的科研設(shè)計(jì)樓。
效果圖
(資料圖)
“此次控規(guī)的調(diào)整，給我們的項(xiàng)目帶來了極大的便利。100米的高樓將為我們提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力，為品牌助力，能夠吸引大量企業(yè)入駐，有利于擴(kuò)大就業(yè)，為本地提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)?！敝袊?guó)科技開發(fā)院（上海）企業(yè)管理有限公司招商運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理陳瑞虹說，高樓的建設(shè)將有助于吸引更多高層次科技型專業(yè)人才聚合，培育區(qū)域經(jīng)濟(jì)動(dòng)力和培育勇于創(chuàng)新的本土企業(yè)，有效促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，建立新型的經(jīng)濟(jì)模式，形成產(chǎn)業(yè)集群。
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據(jù)悉，上海灣區(qū)中科生態(tài)數(shù)字港項(xiàng)目圍繞數(shù)據(jù)存儲(chǔ)中心的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，規(guī)劃1棟100米的數(shù)字經(jīng)濟(jì)研發(fā)樓。對(duì)于100米高層的需求，除了布置中國(guó)科技開發(fā)院上海區(qū)域總部辦公外，其他樓層均圍繞數(shù)據(jù)存儲(chǔ)中心，建立從數(shù)字經(jīng)濟(jì)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、企業(yè)加速到數(shù)字經(jīng)濟(jì)專業(yè)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)，形成一套立體的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)體。建成后預(yù)計(jì)可接納約6～8家企業(yè)總部、35家科技企業(yè)入駐孵化，聚集近1200名科技創(chuàng)新人才。
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“隨著空間載體的擴(kuò)增，便于產(chǎn)業(yè)功能劃分以及空間優(yōu)化布局，為數(shù)字經(jīng)濟(jì)研發(fā)企業(yè)提供多元化的創(chuàng)新空間?！蔽錆h東湖高新集團(tuán)上?？萍及l(fā)展有限公司副總經(jīng)理沈濤說，未來，通過東湖高新專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)孵化培育，必將迅速帶動(dòng)研發(fā)、技術(shù)、人才集聚，促進(jìn)城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
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據(jù)了解，該項(xiàng)目中1棟100米的研發(fā)大樓，將與上海灣區(qū)中科生態(tài)數(shù)字港的高樓遙相呼應(yīng)。同時(shí)，項(xiàng)目將規(guī)劃獨(dú)棟的辦公載體，按照產(chǎn)業(yè)鏈各業(yè)態(tài)功能組織形成產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，針對(duì)中小企業(yè)，打造集創(chuàng)意、孵化展示、技術(shù)研發(fā)于一體的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
當(dāng)前，結(jié)合金山區(qū)“上海灣區(qū)”城市品牌、“南北轉(zhuǎn)型”、《虹橋國(guó)際開放樞紐建設(shè)總體方案》等戰(zhàn)略部署，上海灣區(qū)科創(chuàng)中心功能定位為大虹橋開放、共享的產(chǎn)業(yè)腹地，杭州灣數(shù)字、健康科創(chuàng)大腦?？傮w擬打造開放共享的城市IP、數(shù)字健康引領(lǐng)的產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿、功能復(fù)合的科創(chuàng)極核三張名片。
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“在此定位引導(dǎo)下，上海灣區(qū)科創(chuàng)中心在金山大道-浦衛(wèi)公路城市形象展示軸上，建設(shè)2棟高度為100米的地標(biāo)性建筑，打造“雙子塔”式的地標(biāo)效果，有利于塑造金山良好的城市形象。同時(shí)，針對(duì)項(xiàng)目對(duì)建筑高度的需求，在金山區(qū)規(guī)劃資源局、區(qū)投促辦等部門大力支持下，促進(jìn)控規(guī)完成調(diào)整，這也是金山良好營(yíng)商環(huán)境的具體體現(xiàn)。”上海灣區(qū)科創(chuàng)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司規(guī)劃建設(shè)部經(jīng)理徐亞新說。
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眼下，全市產(chǎn)業(yè)用地指標(biāo)都日益緊張，以“四個(gè)論英雄”為績(jī)效導(dǎo)向，通過建筑高度調(diào)整，提升單位土地經(jīng)濟(jì)承載容量和產(chǎn)出水平。與此同時(shí)，“向天空要空間”將降低建筑占地面積，釋放出更多公共開放空間，激發(fā)園區(qū)活力，提升園區(qū)生態(tài)價(jià)值，促進(jìn)園區(qū)及周邊空間格局的進(jìn)一步完善，提高園區(qū)的整體發(fā)展水平。
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