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環(huán)球?qū)崟r(shí):張江社區(qū)人才公寓亮相,9月即將對(duì)外出租

來(lái)源:浦東發(fā)布    發(fā)布時(shí)間:2022-08-25 16:49:52


【資料圖】

工作在張江、創(chuàng)業(yè)在張江、居住在張江,是許多張江青年的人生“小目標(biāo)”。

如何才能讓張江變得更加“宜居宜業(yè)”?繼推出作為“浦東經(jīng)驗(yàn)”的鄉(xiāng)村人才公寓后,張江鎮(zhèn)再推社區(qū)人才公寓項(xiàng)目,預(yù)計(jì)將于9月對(duì)外出租。鎮(zhèn)屬集體企業(yè)來(lái)做“二房東”,帶頭向違法違規(guī)裝修和群租說(shuō)“不”,用實(shí)際行動(dòng)維護(hù)規(guī)范本區(qū)域代理經(jīng)租市場(chǎng)秩序、保障百姓房租收益,也讓更多張江青年定下心在科學(xué)城“后花園”安居樂(lè)業(yè)。

小布獲悉,隨著張江高科技園區(qū)、張江科學(xué)城的高速發(fā)展,張江地區(qū)的租房需求始終旺盛。于是,有人做起職業(yè)“二房東”,專(zhuān)門(mén)在張江地區(qū)收儲(chǔ)空置房屋,在內(nèi)部隔出若干單間,再轉(zhuǎn)手分租,群租問(wèn)題也隨之出現(xiàn),給基層社會(huì)治理帶來(lái)不小的壓力。

數(shù)據(jù)顯示,2017年至2020年間,張江鎮(zhèn)累計(jì)排摸出租房20048套,整治群租房16649套,累計(jì)整治41622次,群租亂象基本“清零”。為杜絕非法群租“死灰復(fù)燃”,張江鎮(zhèn)還疏堵結(jié)合,出臺(tái)《張江鎮(zhèn)“X+1”合租房裝修規(guī)范》,并明確了相應(yīng)的房屋驗(yàn)收、人員處罰、取消租賃等措施。

如今,為了給職業(yè)“二房東”樹(shù)立行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),讓政府更加有效地深化社會(huì)治理,此次張江鎮(zhèn)屬集體企業(yè)——上海張江物業(yè)發(fā)展公司“下場(chǎng)”試水,在科錦苑、科雅苑這兩個(gè)剛剛落成的高標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)遷小區(qū)內(nèi),推出社區(qū)人才公寓項(xiàng)目。第一批收儲(chǔ)60套房屋,將于9月正式推出,合租房源近180間。

“與此前合租房多為二手房改造不同,社區(qū)人才公寓項(xiàng)目房屋,均為動(dòng)遷小區(qū)全新房源。”上海張江物業(yè)發(fā)展公司總經(jīng)理程毅介紹,科錦苑、科雅苑的業(yè)主于7月開(kāi)始動(dòng)遷回搬,此前已有部分業(yè)主表達(dá)了出租意向,鎮(zhèn)屬公司的背景也讓上海張江物業(yè)發(fā)展公司在收儲(chǔ)閑置住房時(shí),更加容易獲得業(yè)主的信任。就戶型而言,單間、2房、3房、4房均可選擇,改造后的單間約20㎡?!叭路课莞脑鞛楹献夥浚饶艽蠓鶋嚎s改造時(shí)間,又有效節(jié)約裝修成本,也更能做到一體化設(shè)計(jì)?!背桃惚硎尽?/p>

將同一住宅小區(qū)內(nèi)的出租房屋集中收儲(chǔ)、規(guī)范管理,除了能大幅降低整體居住安全風(fēng)險(xiǎn)外,還能帶來(lái)房屋全流程管理和管家式服務(wù)體驗(yàn)等溢出效應(yīng),這也是張江社區(qū)人才公寓的底氣和優(yōu)勢(shì)。

程毅透露,社區(qū)人才公寓未來(lái)主要面向公司客戶出租,裝修標(biāo)準(zhǔn)以青年白領(lǐng)較為喜好的素雅和輕奢為主,張江物業(yè)也可按照客戶意向進(jìn)行個(gè)性化裝修,讓人才可以拎包入住。科錦苑的物業(yè)管理處還將單設(shè)社區(qū)人才公寓受理中心。此外,考慮到合租房單間較小,不便于接待客人,因此還留出一間用作“公共客廳”,住戶可預(yù)約使用,物業(yè)則提供有償保潔服務(wù)。

張江鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)孔瑞琨介紹,張江鎮(zhèn)以“社區(qū)人才公寓”為載體,旨在進(jìn)一步緩解張江地區(qū)人才住房需求,規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序,研究建立“人房共管”制度機(jī)制,探索形成住宅小區(qū)綜合治理的“張江樣板”,實(shí)現(xiàn)“人才安心工作、企業(yè)專(zhuān)心經(jīng)營(yíng)、業(yè)主開(kāi)心增收、政府省心治理”的社會(huì)治理共贏模式。

關(guān)鍵詞: 人才公寓

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