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本報記者 施露
繼陸家嘴和外高橋相繼發(fā)布再融資公告后,綠地控股也在積極推進相關(guān)事項。
12月6日晚,綠地控股發(fā)布公告稱,為積極響應(yīng)相關(guān)政策,保障長期可持續(xù)發(fā)展,優(yōu)化資本結(jié)構(gòu),保持流動性合理充裕,公司擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票,募集資金用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè),以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務(wù)等用途。
綠地集團內(nèi)部人士表示:“綠地積極響應(yīng)中央‘穩(wěn)定房地產(chǎn)市場’的最新要求,把握政策契機,采取多種措施,全力降負債、防風險、穩(wěn)發(fā)展、促轉(zhuǎn)型,努力在新時期‘再出發(fā)、開新局’,開啟綠地高質(zhì)量發(fā)展的新周期?!?/p>
業(yè)內(nèi)分析指出,綠地實施非公開發(fā)行股票再融資,將有利于擴大企業(yè)資本金,進一步降負債、穩(wěn)發(fā)展。
三季報顯示,截至三季度末,綠地控股降負債成效顯著,有息負債余額自“三條紅線”監(jiān)管政策出臺以來已累計壓降1679億元。同時,綠地控股全力推進保交付,年內(nèi)累計已完成交付面積近2100萬平方米約20萬套物業(yè)。
據(jù)綠地控股內(nèi)部人士透露,此次再融資有利于加速推進保交付,聚焦資源做強房地產(chǎn)主業(yè)。下一步,綠地將圍繞“再聚焦、再轉(zhuǎn)型、再提升、再優(yōu)化、再出發(fā)”的主線,深化轉(zhuǎn)型升級,多管齊下開啟發(fā)展新周期。
自11月28日證監(jiān)會決定在房企股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施以來,多家上海本地國有房企積極跟進。截至記者發(fā)稿,綠地控股、外高橋、陸家嘴均公告稱籌劃再融資相關(guān)事項,其中陸家嘴成“第三支箭”下首家推行并購重組的A股地產(chǎn)企業(yè)。
中信建投表示,此次股權(quán)融資調(diào)整優(yōu)化主要體現(xiàn)在恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資、恢復(fù)以房地產(chǎn)為主業(yè)的H股上市公司再融資等方面,按歷史經(jīng)驗看從發(fā)布預(yù)案到完成上市耗時平均約為12個月。按照發(fā)行類型來看,發(fā)行股份購買資產(chǎn)及配套融資、定增(含H股增發(fā))、配股、可轉(zhuǎn)債、可交債等均被允許?!暗且矔嬖谌齻€方面的風險,風險主要體現(xiàn)在融資規(guī)模、融資流程、融資可能性三方面。首先房企股權(quán)融資規(guī)??赡苁芟?;其次,股權(quán)融資流程推進可能推遲;再者股權(quán)融資可能失敗。當前房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整,資金對房地產(chǎn)的偏好有所下降,可能導(dǎo)致想要再融資的房企募資出現(xiàn)一定困難?!?/p>
(編輯 田冬 孫倩)
關(guān)鍵詞: 綠地控股