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城市建設(shè)重建變舊改 拆遷戶暴富夢(mèng)破碎了?

來(lái)源:財(cái)思泉    發(fā)布時(shí)間:2020-08-05 14:02:38

夢(mèng)想一夜暴富,有什么辦法?

買股票?彩票?股票風(fēng)險(xiǎn)太大,彩票幾率很小。

這時(shí),你可能會(huì)想到房子被拆遷可行,風(fēng)險(xiǎn)小,收益和中彩票差不多,除了能得到補(bǔ)償款,還有后期的安置房。

就有人抱著這樣的暴富夢(mèng),希望某天自己的房子上可以被噴上大大的“拆”字。

以后,這樣的暴富夢(mèng)似乎要破滅了。

為啥呢?

因?yàn)榕锔囊臑?ldquo;舊改”了,城市建設(shè)的重點(diǎn)在于修補(bǔ)而不是拆了重建。

之前,住建部就明確表示過(guò),2020年要嚴(yán)格把控棚改的標(biāo)準(zhǔn)和范圍,盡可能避免大拆大建的情況。

緊接著,7月20日,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》,對(duì)舊改工作提出了具體要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

這也意味著舊改正式接棒棚改,成為城市建設(shè)的新重點(diǎn)。

你可能會(huì)迷糊,棚改和舊改不是一樣的嗎?所在的城市之前也有舊改,就有拆遷呀。

其實(shí)棚改和舊改最大的區(qū)別就是拆與不拆。

棚改是拆了重建,所以出現(xiàn)了一大批拆二代,在很多城市的棚改項(xiàng)目也被叫做舊改,雖說(shuō)就舊改但本質(zhì)上還是棚改,所以很多普通居民覺(jué)得它兩沒(méi)啥區(qū)別。

棚改也帶來(lái)的一些負(fù)作用,棚改使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求增多,那些拿著補(bǔ)償款的人紛紛去購(gòu)房改善居住環(huán)境,短期內(nèi)就推高了高房?jī)r(jià)。

即使沒(méi)有享受到棚改紅利的人也會(huì)趕緊上車,以防以后買不起,借錢買房,最后就造成居民杠桿率上升。

現(xiàn)在呢,國(guó)家就有意拿舊改來(lái)解決棚改的弊端問(wèn)題。

舊改的工作不是拆而是在于修補(bǔ)提升,本質(zhì)上是提升房子的居住環(huán)境。

根據(jù)國(guó)務(wù)院的公告,舊改對(duì)象是2000年底前建成的需求改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。

改善的主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)內(nèi)屋面、外墻、樓梯等,以及環(huán)境和配套設(shè)施改造、改造或建設(shè)小區(qū)周邊的服務(wù)設(shè)施比如衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園、便民市場(chǎng)等等。

所以,舊改的接棒,很好的解決了棚改的副作用,不會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)增加供需的負(fù)擔(dān),對(duì)房?jī)r(jià)也沒(méi)有推動(dòng)作用。

但對(duì)于想靠拆遷來(lái)實(shí)現(xiàn)一夜暴富的人群來(lái)說(shuō),這條路可能行不通了。

關(guān)鍵詞: 拆遷戶暴富夢(mèng)破碎

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