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迪馬股份獲紫金農(nóng)商行高度認(rèn)可 融資質(zhì)量持續(xù)改善

來源:中國網(wǎng)財經(jīng)    發(fā)布時間:2021-03-17 09:22:09

據(jù)悉,迪馬股份與江蘇紫金農(nóng)村商業(yè)銀行(以下簡稱:紫金農(nóng)商行)在3月14日簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

與紫金農(nóng)商行的戰(zhàn)略合作,是迪馬股份持續(xù)提升融資質(zhì)量的重要舉措,有利于進(jìn)一步提升迪馬股份的抗風(fēng)險能力。

迪馬股份獲紫金農(nóng)商行高度認(rèn)可

迪馬股份與紫金農(nóng)商行的合作,建立在對彼此戰(zhàn)略高度認(rèn)同的基礎(chǔ)上。

迪馬股份旗下東原地產(chǎn)延續(xù)精選深耕戰(zhàn)略,堅持以一二線城市為主,一二線城市外延具有人口流入潛力的其他城市為輔的戰(zhàn)略布局,獲得優(yōu)質(zhì)土地儲備。年報顯示,2020年新增土地儲備 35 宗,新增建筑面積516.83萬方。

據(jù)介紹,迪馬股份旗下東原地產(chǎn)南京公司通過燕山路印長江項目開發(fā)貸與紫金農(nóng)商行建立了正式的合作。為推進(jìn)雙方的進(jìn)一步合作,3月14日,紫金農(nóng)商行邀請迪馬股份執(zhí)行總裁楊永席和迪馬股份副總裁、CFO易琳與紫金農(nóng)商行總行行長朱鳴和總行副行長王清國會面,就雙方合作進(jìn)行了深入商談。

雙方認(rèn)為,在業(yè)務(wù)發(fā)展上,雙方有著眾多的契合點,形成戰(zhàn)略合作有助于雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。基于雙方高層領(lǐng)導(dǎo)達(dá)成的業(yè)務(wù)合作之共識,易琳與王清國代表雙方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

據(jù)悉,合作協(xié)議就雙方合作的范圍、合作規(guī)模以及合作方式等核心事項,進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃。迪馬股份與紫金農(nóng)商行在融資、結(jié)算、理財、票據(jù)融資、供應(yīng)鏈金融、銀行保函等方面達(dá)成了共識,未來雙方將發(fā)揮各自優(yōu)勢,全面推進(jìn)雙方深入合作。

迪馬股份表示,本次戰(zhàn)略合作的達(dá)成,為未來雙方的深入合作創(chuàng)造了有利的條件,為迪馬股份及東原地產(chǎn)在江蘇區(qū)域的發(fā)展助力。

經(jīng)歷疫情的考驗,迪馬股份經(jīng)營穩(wěn)健,營業(yè)收入與利潤持續(xù)增長。年報顯示,公司2020年實現(xiàn)營業(yè)收入212.7億元,同比增長7.99%,歸母凈利潤為18.02億元,同比增長25.89%。加權(quán)平均資產(chǎn)收益率達(dá)到18.11%,基本每股收益0.76元/股,公司也連續(xù)三年現(xiàn)金分紅。

值得一提的是,迪馬股份經(jīng)營性現(xiàn)金凈額22.2億元,同比增加374.32%。為了更好維護(hù)投資者利益,公司連續(xù)第三年以現(xiàn)金形式分紅,累計分配利潤不少于三年實現(xiàn)的年均可分配利潤的30%。

融資質(zhì)量持續(xù)改善

2020年8月,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會之后,剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%、凈負(fù)債率不得大于100% 、“現(xiàn)金短債比”小于1 的“三條紅線”政策,已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)管硬性指標(biāo)。

非標(biāo)受限、“三道紅線”疊加近期的房地產(chǎn)貸款集中度管理,房地產(chǎn)行業(yè)融資維持嚴(yán)監(jiān)管。部分房企面臨融資渠道進(jìn)一步收緊的風(fēng)險,行業(yè)內(nèi)企業(yè)分化與整合將更為明顯。

迪馬股份激流勇進(jìn),積極開拓合作資源,把握融資窗口期,擴(kuò)展融資渠道,突破資產(chǎn)證券化、信用債、非房地產(chǎn) 業(yè)務(wù)板塊融資等融資方式。優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),改善融資質(zhì)量,提升資金使用及周轉(zhuǎn)效率。

在營收利潤雙增長的同時,公司運營和財務(wù)指標(biāo)持續(xù)提升。2020年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流連續(xù)6年為正;當(dāng)下最受關(guān)注的“三條紅線”的財務(wù)指標(biāo),全部在安全區(qū)域內(nèi)。

具體來看,截至2020年底,迪馬股份有息負(fù)債率19.39%,扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.14%,凈負(fù)債率48.21%。更為突出的是其短期負(fù)債與有息負(fù)債比33.22%,同比減少18.07%。各項負(fù)債指標(biāo)均優(yōu)于“三條紅線”的要求。

值得一提的是,公司報告期內(nèi)成功發(fā)行中泰資管-SAC大廈信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項計劃總計11.6億元,評級方面獲得主體信用評級AA+,評級展望為穩(wěn)定。目前已取得上交所無異議函并有序推進(jìn)后續(xù)發(fā)行。

迪馬股份物業(yè)板塊的分拆上市進(jìn)展同樣獲得市場關(guān)注。公司2020年12月宣布,布旗下物業(yè)板塊擬分拆到港股單獨上市。全力助推物業(yè)上市工作,通過戰(zhàn)略性投資、合作及收購進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)規(guī)模,持續(xù)開發(fā)信息技術(shù)、建立智慧社區(qū)并提升客戶運營能力,實現(xiàn)做大做強(qiáng)的目標(biāo)。

市場人士認(rèn)為,迪馬股份以穩(wěn)健的財務(wù)指標(biāo)作為基礎(chǔ),為公司與各大金融機(jī)構(gòu)的合作提供了有力的支撐。在當(dāng)下中央要求“房住不炒”、保持房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的基調(diào)下,迪馬股份有望迎來更加扎實的高質(zhì)量發(fā)展空間。

關(guān)鍵詞: 迪馬股份 紫金農(nóng)商行 融資

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