據(jù)悉,1990年的上海,是由黃浦江隔開的兩個(gè)世界:浦西是上海,而浦東是從外灘遠(yuǎn)眺的鄉(xiāng)下,農(nóng)田遍布,蘆葦搖曳,最高的建筑只是一座24米高的消防嘹望塔。“寧要浦西一張床,不要浦東一間房”,是當(dāng)時(shí)老上海人對(duì)浦東最為形象的描述。
▲30年前的上海·浦東
回溯過去30年,浦東新區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化。GDP直接從60億上升為10000億,翻了160倍;建筑高度也從24米長到了632米,成為中國第一高;最近10年間房價(jià)更是翻了20多倍,“湯臣一品”的豪名,響徹世界……
那30年,是浦東的金色年華,也讓整個(gè)上海進(jìn)入又一個(gè)黃金時(shí)期。
▲當(dāng)下的上海·浦東
然而,站在發(fā)展的齒輪前,順著流經(jīng)的河流眺望,歷史的發(fā)展總是驚人的相似。現(xiàn)如今,遠(yuǎn)在東南亞的柬埔寨,又出現(xiàn)了一個(gè)“浦東陸家嘴”——金邊水凈華。
十年前,在經(jīng)過近半個(gè)世紀(jì)戰(zhàn)火侵襲,金邊剛從波爾布特政權(quán)中解放出來時(shí),不僅失去了往日風(fēng)韻,顯得殘舊貧瘠,整個(gè)城市里只遇得見大約70人。而十年后,這座城市已然逐漸從廢墟中站起,徹底告別上世紀(jì)的殘破,高樓、橋梁等不斷增加,摩托、汽車數(shù)量也成倍增長。
▲柬埔寨·金邊
而在金邊這波發(fā)展浪潮中,水凈華表現(xiàn)尤其突出。尤其近10年來,水凈華區(qū)迅速進(jìn)入大眾的視野,酒店和餐館的大量聚集,酒店服務(wù)業(yè)迅速興起,許多著名的大型投資項(xiàng)目在此落戶,其發(fā)展速度遠(yuǎn)超金邊其他市區(qū)。然而,你能想象如今寸土寸金的水凈華半島,曾經(jīng)也只是一片荒蕪的沼澤地嗎?
▲水凈華·舊貌
現(xiàn)如今的水凈華,作為東南亞首都城市中唯一的環(huán)水特區(qū),擁有最稀缺的天賦自然資質(zhì)和無可復(fù)制的灣區(qū)價(jià)值,成為金邊無出其右的攏水聚財(cái)風(fēng)水寶地。
柬埔寨政府十分重視水凈華區(qū)的發(fā)展,為此制定了明確的策略,投入了大量的人力財(cái)力,不斷完善其基建規(guī)劃和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃,以推動(dòng)該區(qū)可持續(xù)性發(fā)展。
▲水凈華·現(xiàn)狀
為了實(shí)現(xiàn)“5年內(nèi)成為集居住,商業(yè)和旅游為一體的最強(qiáng)中心區(qū)”這一發(fā)展目標(biāo),近些年來,金邊數(shù)一數(shù)二的大型配套都向水凈華靠攏。
除了世界頂級(jí)教育、醫(yī)療、娛樂等配套資源,以及用作2023年東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)場地的新國家體育館,金邊市政府總共規(guī)劃的7個(gè)“衛(wèi)星城”,已有兩個(gè)進(jìn)駐水凈華,總投資額約30億美元。其中,占地387公頃的水凈華衛(wèi)星城,建設(shè)面積近乎4個(gè)鉆石島。
隨著兩大投資流的強(qiáng)勢入駐,水凈華區(qū)房價(jià)地價(jià)節(jié)節(jié)攀升。兩公里范圍內(nèi),住宅區(qū)的地價(jià)大約是每平方米1200至2000美金,而黃金商業(yè)區(qū)大約是每平方米2000至4500美金,地價(jià)相比三年前增長了300%。
房市行情也是十分火爆,目前的公寓售價(jià)大概在2500$/平以上,高端酒店公寓日租更是達(dá)到100美金起,月租金直逼3000美金。而隨著交通和其他配套設(shè)施的完善,這里的房價(jià)勢必還將繼續(xù)水漲船高。
▲金邊·水凈華
尤其,今年敲定了柬韓友誼大橋方案,本地人普遍認(rèn)為,等這座大橋開通后,將再次催熱水凈華區(qū)地價(jià)、房價(jià)的上漲,區(qū)域居住、投資價(jià)值也將吸引更多國際資本以及高端居住者、投資者目光。
無論從城市戰(zhàn)略規(guī)劃還是經(jīng)濟(jì)樞紐角度來看,水凈華區(qū)都有著不可比擬的特殊地位和無限發(fā)展的潛力。完全可以說,今日的水凈華之于金邊,正如當(dāng)年的浦東之于上海,下一個(gè)“陸家嘴”傳奇注定將在這里上演。
錯(cuò)過了陸家嘴的“湯臣一品”再不能錯(cuò)過水凈華的“紫晶壹號(hào)”!
在浦東陸家嘴,“湯臣一品”前攬黃浦江闊綽江景,背靠以“花旗集團(tuán)大廈、東方匯經(jīng)中心、東亞銀行金融大廈”三點(diǎn)輻射形成的高端金融區(qū),再加上項(xiàng)目自身定位為超豪華濱江住宅,因此以單價(jià)13萬/平方米的成交,創(chuàng)造了中國豪宅的最高天價(jià)。
▲上海·陸家嘴
在金邊水凈華,紫晶壹號(hào)于2019年橫空出世,俯仰之間皆成風(fēng)景,一邊是金邊皇宮、NAGA賭場等繁華都會(huì)的勃勃生機(jī),一邊是浩瀚湄公河的壯闊波瀾,人生峰景在此完美交匯。作為金邊封面級(jí)濱水高端住宅,紫晶壹號(hào)滿足城市中高圈層對(duì)生活品質(zhì)的更高追求,儼然已是達(dá)官顯貴和城市精英崇尚的灣區(qū)人居典范,也是當(dāng)下柬埔寨金邊投資置業(yè)的首要選擇。
▲紫晶壹號(hào)項(xiàng)目風(fēng)景實(shí)拍
柬埔寨金邊置業(yè)優(yōu)選紫晶壹號(hào)
紫晶壹號(hào)位于金邊水凈華區(qū)湄公河與洞里薩河交匯處,項(xiàng)目十分鐘生活圈內(nèi)涵蓋2023年東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)館、李永發(fā)衛(wèi)星城、OCIC水凈華衛(wèi)星城、世界級(jí)會(huì)展中心、新市政商務(wù)中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、亞洲最大水上樂園、Safari動(dòng)物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。教育配套有水凈華小學(xué)(中學(xué))、謝辛親王中學(xué)、諾頓大學(xué),柬華理工大學(xué)、APF國際學(xué)校,醫(yī)療配套有日本sunrise醫(yī)院。
項(xiàng)目自身擁有國際化居家配套服務(wù),無邊界游泳池、環(huán)球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會(huì)客廳、環(huán)景健身館、水療中心、酒店管家式服務(wù)等一應(yīng)俱全;戶型設(shè)計(jì)更是精雕細(xì)琢,實(shí)現(xiàn)“戶戶觀景”,打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。
現(xiàn)48-127㎡晶品一居、闊景兩居,奢雅三居多重精奢戶型正在熱銷中,臻享東南亞巔峰人居生活,提前搶占金邊灣區(qū)發(fā)展原始股,正當(dāng)時(shí)。
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