股票行情不好,基金的日子也不怎么好過(guò)。統(tǒng)計(jì)顯示,今年有5373只基金(包含股票型基金、混合型基金、債券型基金、指數(shù)型基金、QDII、LOF和FOF)虧損超過(guò)10%,占全部基金總數(shù)(10680)的50.3%。
如果統(tǒng)計(jì)今年以來(lái)下跌的基金數(shù)量,這個(gè)數(shù)字會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大到8329只,虧損基金占比高達(dá)78%,基金市場(chǎng)慘不忍睹。
同時(shí),4月離岸人民幣兌美元貶值超過(guò)1400個(gè)基點(diǎn),曾四天跌幅超過(guò)2.2%,同時(shí)創(chuàng)下自去年7月以來(lái)新低。并且疫情、美元加息周期、俄烏事件的影響仍在繼續(xù);銀行理財(cái)徹底打破剛兌,上個(gè)月19.4%的理財(cái)產(chǎn)品收益告負(fù)。
穩(wěn)健投資者們鐘愛(ài)的大額存單,利率一直在往下走,招商銀行的三年期大額存單利率已經(jīng)跌入2字頭!
如此動(dòng)蕩的市場(chǎng)表明,2022年想要在國(guó)內(nèi)通過(guò)投資有不錯(cuò)的穩(wěn)定收益,那將難上加難。
另外,美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月4日下午2時(shí),美聯(lián)儲(chǔ)宣布加息50個(gè)基點(diǎn),將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間上調(diào)到0.75%至1%之間,這是自2000年以來(lái)加息幅度首次達(dá)到50個(gè)基點(diǎn)。
加息后,美元將持續(xù)走強(qiáng),這也就意味著外匯市場(chǎng)上其他貨幣會(huì)相對(duì)貶值,并且,美元回流美國(guó)勢(shì)必會(huì)造成疫情期間被外資抬高的發(fā)展中國(guó)家資產(chǎn)迅速貶值。
可以說(shuō),在如此不穩(wěn)定的大環(huán)境下,資產(chǎn)配置又迫在眉睫。
從以上不難看出,國(guó)內(nèi)不管是股票基金還是銀行理財(cái),都已不是最佳的方式,那有人會(huì)說(shuō),房產(chǎn)呀,畢竟,作為固定資產(chǎn),房產(chǎn)具有很強(qiáng)的抗跌性。
但近年來(lái),國(guó)內(nèi)房產(chǎn)始終堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,國(guó)家抑制“高房?jī)r(jià)”仍然是主旋律,已經(jīng)失去其作為資產(chǎn)配置的意義。
在全球經(jīng)濟(jì)下滑,美聯(lián)持續(xù)加息下,為了防止財(cái)富縮水,海外資產(chǎn)配置將是最佳的選擇。
柬埔寨是世界第三大美元資產(chǎn)國(guó),房產(chǎn)以美元計(jì)價(jià),在抵抗單一貨幣帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)下還能增值保值。不僅如此,柬埔寨還奉行100%對(duì)外開(kāi)放政策,無(wú)外匯管制、享關(guān)稅優(yōu)惠、永久產(chǎn)權(quán)、非CRS國(guó)等眾多利好。
另外,柬中關(guān)系十分友好,雙方合作十分密切,投資將安全可靠。并且,柬埔寨疫情得到良好的控制,疫苗接種率位列世界前茅,已被評(píng)為全球疫后恢復(fù)增長(zhǎng)排名第二的國(guó)家。在中柬自由貿(mào)易協(xié)定、RCEP貿(mào)易協(xié)定以及柬韓自由貿(mào)易協(xié)定相繼落地執(zhí)行下,柬埔寨的發(fā)展將繼續(xù)蓬勃,未來(lái)可期。
依托強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿σ约傲己玫耐顿Y政策,柬埔寨儼然是最佳的投資天堂。但對(duì)于國(guó)內(nèi)的投資者來(lái)說(shuō),海外投資選擇一個(gè)有前景的國(guó)家的同時(shí)更要選擇一個(gè)安全穩(wěn)妥的項(xiàng)目才行,那后疫情時(shí)代,柬埔寨房產(chǎn)投資該如何選?
準(zhǔn)現(xiàn)房 更穩(wěn)妥
2022年的投資準(zhǔn)則,“穩(wěn)”一定是首要的,海外投資更是如此,選擇準(zhǔn)現(xiàn)房,能很好的規(guī)避爛尾風(fēng)險(xiǎn),更穩(wěn)妥。
威爾斯公館,由萬(wàn)康國(guó)際傾力打造,疫情這兩年,金邊大多數(shù)項(xiàng)目或多或少都被迫停工影響了工程進(jìn)度,但威爾斯公館在積極布置項(xiàng)目的防疫措施下,讓項(xiàng)目建設(shè)如期進(jìn)行。目前,項(xiàng)目已經(jīng)順利封頂,是區(qū)域內(nèi)唯一的準(zhǔn)現(xiàn)房公寓。
核心區(qū)域 潛力大
房產(chǎn)投資,就是提前占取資源的游戲,占據(jù)核心區(qū)域,才有更大的升值可能。
金邊未來(lái)最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,莫過(guò)于水凈華區(qū),作為東南亞首都城市中唯一的一個(gè)環(huán)水特區(qū),水凈華坐擁湄公河、洞里薩河、百色河三河交匯形成的絕版區(qū)位優(yōu)勢(shì),占據(jù)自然與城市雙重資源,是名副其實(shí)的風(fēng)水寶地。
依托得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì),水凈華還是柬埔寨金邊政府重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的高新區(qū),2023年?yáng)|南亞運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)坐落于此,同時(shí)聚集金邊首家五星級(jí)品牌酒店—索卡酒店、金邊第一座野生動(dòng)物園和森林旅游園,亞洲最大規(guī)模的水上樂(lè)園,國(guó)際會(huì)展中心等,還有金邊市政府總共規(guī)劃的7個(gè)“衛(wèi)星城”,已有兩個(gè)進(jìn)駐水凈華。
隨著設(shè)施配套的進(jìn)一步優(yōu)化升級(jí),該區(qū)勢(shì)必將發(fā)展成為集居住,商業(yè)和旅游為一體的金邊最強(qiáng)中心區(qū),其發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?/span>
威爾斯公館擇址于金邊水凈華區(qū)核心地段,享洞里薩河、湄公河、百色河三江絕美景色,不可復(fù)制的絕版地段,隨著區(qū)域的爆發(fā)發(fā)展,其價(jià)值也將水漲船高。
硬核產(chǎn)品 競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)
房產(chǎn)投資的獲益,主要是來(lái)自于房產(chǎn)出租以及出售,在核心地段下,優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品才更有核心競(jìng)爭(zhēng)力。
作為金邊水凈華區(qū)域首座外交官高端服務(wù)式公寓,威爾斯公館邀請(qǐng)日本著名設(shè)計(jì)集團(tuán)日興設(shè)計(jì)操刀,最大范圍利用三江景觀資源,營(yíng)造“家家親水、戶戶有景”的居住氛圍,滿足高階人士的品質(zhì)居住體驗(yàn)。
同時(shí),威爾斯公館打造金邊最大的無(wú)邊際泳池、金邊最大室內(nèi)羽毛球場(chǎng)所、超大高端健身會(huì)所以及星級(jí)米其林餐廳、國(guó)際連鎖便利店等超五星級(jí)生活配套,禮獻(xiàn)居住于此的城市精英。
不僅如此,項(xiàng)目更是配備豪宅標(biāo)準(zhǔn)裝修,引入國(guó)際五星級(jí)服務(wù)式公寓運(yùn)營(yíng)商莎瑪Shama運(yùn)營(yíng),托管包租省心省力,每年可返7%的固定收益,極具投資前景。
這時(shí)代雖然風(fēng)云變幻,但風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存,在合適的時(shí)機(jī)選擇最佳的項(xiàng)目,將能為財(cái)富保駕護(hù)航,作為有眼光的投資者,別錯(cuò)過(guò)了這趟“財(cái)富列車(chē)”哦!
掘金柬埔寨 唯認(rèn)金邊地標(biāo)
入主威爾斯公館 享五星酒店服務(wù)
免責(zé)聲明:市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn),選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考,不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。
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