首頁 新聞 國(guó)內(nèi) 聚焦 教育 關(guān)注 熱點(diǎn) 要聞 民生1+1 國(guó)內(nèi)

威爾斯公館:房?jī)r(jià)租金雙雙上漲,柬埔寨公寓市場(chǎng)重拾投資活力

來源:壹點(diǎn)網(wǎng)    發(fā)布時(shí)間:2022-07-26 15:00:44

疫情前,柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展火熱,疫情時(shí),房產(chǎn)市場(chǎng)遇冷陷入低迷,那隨著疫情的有效控制,經(jīng)濟(jì)快速?gòu)?fù)蘇,后疫情時(shí)代,柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展如何呢?

根據(jù)柬埔寨世邦魏理仕 CBRE Cambodia 發(fā)布的最新研究報(bào)告,2022年第二季度,共管式公寓第二季度平價(jià)、中檔、高檔公寓售價(jià)均價(jià)分別上漲了0.7%、2.7%、1.4%,租金均價(jià)則分別上漲了1.2%、3.3%、2.3%;服務(wù)式公寓A級(jí)和B級(jí)的租金同比上漲了2.4%和1.5%。

從數(shù)據(jù)上可以看出,柬埔寨公寓市場(chǎng)的價(jià)格已經(jīng)擺脫下跌的趨勢(shì),并開始重新回升,不論是銷售市場(chǎng)還是租賃市場(chǎng)都開始回暖,公寓市場(chǎng)逐漸煥發(fā)新的活力。

 

受疫情影響,這兩年柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系被阻礙,所以暫時(shí)出現(xiàn)的低迷現(xiàn)象是“被迫壓抑”,它是“延遲消費(fèi)”的表現(xiàn),在疫情控制后,供需需求增大,房產(chǎn)消費(fèi)力自然就回升。

另外,隨著柬埔寨全面開放入柬后,柬埔寨入境人數(shù)迅速增長(zhǎng),這勢(shì)必也將帶動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展。

柬埔寨旅游部部長(zhǎng)唐坤近日指出,今年上半年,柬埔寨累計(jì)接待國(guó)際游客超50萬人次,同比增長(zhǎng)394%。同時(shí),旅游部預(yù)計(jì)2022年全年柬埔寨接待國(guó)際游客將增至100萬人次,2023年接待國(guó)際游客200萬人次。

入柬人數(shù)大大增多,其中不僅僅是來柬旅行的游客,也會(huì)有很大一部分是來柬的投資商以及商務(wù)精英,這就意味著,柬埔寨未來的居住需求將增大,租金有很大的上升空間。

 

而不管是來柬的投資商還是商務(wù)精英,他們對(duì)居住環(huán)境、物業(yè)管理、生活配套等有著很高的要求,因此品質(zhì)好、環(huán)境好的公寓將是他們的首選。

 

不僅如此,柬埔寨作為世界最年輕的國(guó)家,有豐富的人口紅利,平均年齡27歲,其中30歲以下的年輕人口占70%,首都金邊人口目前保守估計(jì)在300萬左右。

隨著這代年輕人工作、結(jié)婚生子,將催生大量的居住需求,未來升值潛力不言而喻。

 

而這一代的年輕人隨著生活水平的不斷提高以及外資涌入的沖擊下,已經(jīng)逐漸改變了他們的居住觀念,相較于柬埔寨的傳統(tǒng)排屋,擁有優(yōu)質(zhì)服務(wù)、配套的品質(zhì)公寓,正在成為他們的第一選擇。

 

金邊水凈華一線江景公寓威爾斯公館,坐擁湄公河、洞里薩河、百色河三江交源的絕版江灣級(jí)生態(tài)資源,與金邊大皇宮、安達(dá)大廈隔江相望,不可復(fù)制的絕版黃金地段,其未來升值潛力不言而喻。

 

不僅如此,威爾斯公館在項(xiàng)目品質(zhì)打造上更是精益求精,戶型方正,布局合理,南北通透,以270°環(huán)幕景觀視野,營(yíng)造“家家親水、戶戶有景”的居住氛圍,目光所及皆是江河的靚麗美景,讓居于此的人心曠神怡。

 

為了更理想的生活,威爾斯匠心打造金邊最大無邊際泳池、金邊最大室內(nèi)羽毛球場(chǎng)館、高品質(zhì)健身會(huì)所以及引入星級(jí)米其林餐廳等星級(jí)生活配套。

 

同時(shí),更是邀請(qǐng)享譽(yù)東南亞的瑪莎酒店入駐,不僅可實(shí)施專業(yè)托管,同時(shí)莎瑪帶來的五星級(jí)酒店服務(wù)將讓業(yè)主享受尊貴的VIP待遇,讓生活盡享尊崇。

 

可以說,不管從地段還是居住環(huán)境、居住品質(zhì)、配套亦或是物業(yè)服務(wù),威爾斯公館無疑都是金邊最亮眼的項(xiàng)目之一,投資自住皆相宜。

免責(zé)聲明:市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn),選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。

關(guān)鍵詞:

頻道精選

首頁 | 城市快報(bào) | 國(guó)內(nèi)新聞 | 教育播報(bào) | 在線訪談 | 本網(wǎng)原創(chuàng) | 娛樂看點(diǎn)

Copyright @2008-2018 經(jīng)貿(mào)網(wǎng) 版權(quán)所有 皖I(lǐng)CP備2022009963號(hào)-11
本站點(diǎn)信息未經(jīng)允許不得復(fù)制或鏡像 聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com