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美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)的數(shù)據(jù)顯示，截至2月17日當(dāng)周，30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率躍升23個(gè)基點(diǎn)至6.62%，為去年11月以來(lái)的最高水平。
此前美國(guó)的零售和勞動(dòng)力市場(chǎng)數(shù)據(jù)強(qiáng)于預(yù)期，并且通脹數(shù)據(jù)依然強(qiáng)勁，這使得投資者加大押注，認(rèn)為美聯(lián)儲(chǔ)將不得不在整個(gè)夏季繼續(xù)提高利率。在這種情況下，美債收益率飆升，抵押貸款利率在下降幾周后連續(xù)第二周上升。
去年10月，隨著美聯(lián)儲(chǔ)以40年來(lái)最快的速度上調(diào)基準(zhǔn)政策利率，美國(guó)的抵押貸款利率一度飆升至7%以上。在去年年底有跡象表明通脹正在放緩后，抵押貸款利率開(kāi)始下降。
抵押貸款利率再次上升導(dǎo)致更多潛在買(mǎi)家持觀望態(tài)度。衡量購(gòu)買(mǎi)單戶(hù)住宅的所有抵押貸款申請(qǐng)的MBA購(gòu)買(mǎi)綜合指數(shù)(Purchase Composite Index)較前一周下降18.1%，達(dá)到1995年以來(lái)的最低水平;衡量抵押貸款申請(qǐng)總量的MBA市場(chǎng)綜合指數(shù)(Market Composite Index)也較一周前下降了13.3%。
數(shù)據(jù)還顯示，美國(guó)1月成屋銷(xiāo)售跌至逾12年來(lái)的最低水平，但跌幅有所放緩，令人們對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能接近觸底的謹(jǐn)慎樂(lè)觀情緒升溫。
