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虹口體量最大加梯項(xiàng)目探索規(guī)?;犹菪侣窂?/h1>

來源:上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會網(wǎng)站    發(fā)布時間:2022-01-30 10:49:07

虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道紀(jì)念居民區(qū),正以“基層力”疊加“美麗家園+”,探索規(guī)模加梯新路徑。

5個業(yè)委會、5個物業(yè),涉及2500多戶人家,且房齡各異、房型不同,這樣的大型居民區(qū)能推進(jìn)“模板統(tǒng)一”的整居委加梯嗎?虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道紀(jì)念居民區(qū)給出了肯定答案——96幢具備加梯條件的居民樓中,已有60幢完成加梯簽約,其中6幢進(jìn)入施工階段,春節(jié)后預(yù)計還有17臺加裝電梯將集中開工。

紀(jì)念居民區(qū)整居委加梯,是虹口區(qū)目前體量最大的加梯項(xiàng)目。黨建引領(lǐng)下,這個老舊居民區(qū)正積極發(fā)揮“基層力”,通過專業(yè)人士“駐點(diǎn)”與居民創(chuàng)新解決方案,引導(dǎo)群眾共同參與;同時,將加梯與舊住房更新改造、小區(qū)物業(yè)質(zhì)價雙提升等相結(jié)合,以“美麗家園+”降低工程費(fèi)用,減少重復(fù)施工,便民利民。

轄區(qū)內(nèi)60歲以上老年人占比約四成,共有2001幢沒有電梯的多層住宅,80%以上房齡超過20年。按照“能加盡加、愿加快加”原則,今年街道將以更大力度推進(jìn)這項(xiàng)民心工程,在共建共治共享中不斷提升居民居住品質(zhì),提高基層治理水平。

專業(yè)人士“駐點(diǎn)”辦公,引導(dǎo)社會參與高質(zhì)量解決問題

同一個居民區(qū),產(chǎn)證上怎么會出現(xiàn)三個不同路名?上海市公積金管理中心虹口區(qū)管理部工作人員第一次到紀(jì)念居民區(qū)“駐點(diǎn)”初審材料時,就碰到了這個特殊情況。

原來,紀(jì)念居民區(qū)加梯立項(xiàng)的項(xiàng)目地址路名為“吳江灣路”,但這個小區(qū)建于上世紀(jì)八九十年代,馬路更名過兩次,因此早年發(fā)放的產(chǎn)證上會出現(xiàn)“水電路”或“汶水東路”。居民在申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付加梯個人費(fèi)用時,必須要提供與加梯項(xiàng)目信息一致的房產(chǎn)信息。

工作人員發(fā)現(xiàn)這個問題很普遍,便及時聯(lián)系市公積金中心分管部門、居委,還當(dāng)場為來咨詢的居民建了微信群。街道很快為居民開具了統(tǒng)一的公積金提取地址變更證明,保障了電梯開工后居民可以順利提取公積金。問題解決進(jìn)度能通過微信群實(shí)時了解。

老房加梯涉及方方面面,除了居民支持,還需要社會廣泛參與。由專業(yè)人士“駐點(diǎn)”,能及時應(yīng)對新情況,并聯(lián)動多方高質(zhì)量解決問題,推進(jìn)政策落地讓更多居民得實(shí)惠。

近年來,由街道牽頭,在居民區(qū)建立加梯臨時黨支部,把審批部門、職能部門、派出機(jī)構(gòu)、加裝電梯事務(wù)所和居委會、業(yè)委會、物業(yè)公司、代建企業(yè)等單位融合在一起,形成合力。比如,代建單位代表作為“加梯志愿者”常駐居委會辦公室,宣傳加梯政策,解答居民疑問,處理突發(fā)狀況,讓居民不出小區(qū)就能解決大多數(shù)加梯問題。

議出“最大公約數(shù)”,“美麗家園+加梯”一步到位提升居住品質(zhì)

“同一層樓面,50平方米的房子怎么能和80平方米的人家加梯費(fèi)一樣多?”居民找到樓棟加梯自治小組,提出“約定俗成”的按樓層分?jǐn)傎M(fèi)用規(guī)則不適合。

樓棟加梯自治小組馬上聯(lián)系樓里居民約時間討論。問題傳開了,其他樓棟居民也要求參與討論。紀(jì)念居民區(qū)黨總支書記召集各樓加梯自治小組成員,又請來代建公司代表、家加樂加裝電梯事務(wù)所專員一起商議。經(jīng)過反反復(fù)討論,更改了十余版方案,最終議出了“最大公約數(shù)”——確定了按“面積+樓層”分?jǐn)偧犹葙M(fèi)用的方案,獲得了絕大多數(shù)居民的認(rèn)可。

紀(jì)念居民區(qū)在推進(jìn)整居委加梯過程中,一直注重居民的高度參與。從加梯意愿摸底、居民意見征詢,到代建單位挑選、出資費(fèi)用分?jǐn)偙壤贫?,都盡最大可能匯聚民智、體現(xiàn)民意。

居民對小區(qū)設(shè)施、環(huán)境改造意愿很強(qiáng)烈,也及時向街道反映。去年7月,在街道支持下,紀(jì)念居民區(qū)開始綁定“美麗家園”工程推動加梯,“一步到位”提升小區(qū)居住品質(zhì)。

開工前,紀(jì)念居民區(qū)五個業(yè)委會分別召開業(yè)主大會,對“美麗家園”改造方案進(jìn)行表決,包括更好布局底樓宅前綠化、停車位,解決墻體滲水、樓道臟亂問題等。五場大會的召開,不僅為后續(xù)加裝電梯做好鋪墊,也讓更多居民發(fā)揮“主人翁”意識,積極參與到社區(qū)自治中。

關(guān)鍵詞: 虹口 體量 規(guī)模化

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