從購房資金來源到一二手房參考價(jià)，再到城市更新防止大拆大建，2021年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)受了多方位的政策調(diào)控，同時(shí)，三道紅線和三道補(bǔ)丁的約束之下，房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流逐漸變得捉襟見肘，銷售回款成為了房地產(chǎn)企業(yè)最重要的資金來源。
然而，在強(qiáng)力的調(diào)控之下，市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)的看法和價(jià)值預(yù)期發(fā)生了很大的變化，導(dǎo)致大部分城市銷售出現(xiàn)大幅下降。
一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)盡管有所波動(dòng)，但整體仍表現(xiàn)出了核心城市的韌性。2021年，北京、上海、廣州、深圳商品住宅銷售面積均創(chuàng)5年新高,同比分別上升28%、24%、14%、16%，而2021年全國商品房銷售面積17.9億平方米，同比增長(zhǎng)僅1.9%。
同時(shí)，2021年全年，一線城市商品住宅成交均價(jià)為4.1萬元/平，同比上升3.9%。
因此，一線城市成為了許多企業(yè)在2021年重點(diǎn)發(fā)力的區(qū)域。例如，去年年末，高喊“活下去”的萬科在廣州、上海進(jìn)行了大規(guī)模的預(yù)售取證，并在取證后迅速的將產(chǎn)品推向市場(chǎng)；又如，在年末銷售壓力之下，保利在廣州連續(xù)開盤了兩個(gè)位于老城區(qū)的高端項(xiàng)目，并兩次加推了熱門板塊的項(xiàng)目。
那么，還有哪些企業(yè)也通過一線城市尋找突破？這些企業(yè)在行業(yè)的巨變中又有怎樣的表現(xiàn)呢？在多重調(diào)控下，一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否依然堅(jiān)挺？
為此，觀點(diǎn)指數(shù)研究院通過長(zhǎng)期跟蹤和研究，綜合營運(yùn)規(guī)模、管理水平、品牌影響力等各項(xiàng)研究體系，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研以及數(shù)據(jù)評(píng)估，盤點(diǎn)在重點(diǎn)城市中有著卓越影響力，且獲得了不錯(cuò)的營收成績(jī)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中仍占領(lǐng)一席之地的房地產(chǎn)企業(yè)，并發(fā)布"卓越指數(shù)·2022房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域綜合實(shí)力卓越表現(xiàn)"研究成果，涵蓋北京、上海、廣州、深圳4個(gè)重點(diǎn)城市。
同時(shí)，3月，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)將舉辦2022觀點(diǎn)年度論壇，聚焦房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流、零售新商業(yè)、物業(yè)服務(wù)乃至城市智慧服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展，與各細(xì)分領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)嘉賓一起為行業(yè)貢獻(xiàn)出真知灼見，推動(dòng)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。
關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 一線城市
