大華錦繡四季于3月2日9:00至3月8日12:00開啟認(rèn)購,認(rèn)購金80萬元,首套存款證明120萬元,二套存款證明320萬元,認(rèn)購地點為寶山區(qū)潘涇路376號(近寶安公路)大華錦繡四季銷售中心,開盤時間為3月25日,社保系數(shù)為0.11分/月,本次共推出448套房源,建面約95-158平房源,均價約54198元/平,毛坯、裝修交付。
項目介紹:
周邊學(xué)校:寶山世界外國語學(xué)校,顧村實驗學(xué)校,未來項目承建面積約12萬方的學(xué)校設(shè)施,包括7所學(xué)校,包括4所幼兒園、3所小學(xué)、3所初中、1所高中,目前尚未動工,具體學(xué)校名稱也尚未公布。
周邊醫(yī)療:大華錦繡四季直線西北側(cè),距離約3.4公里處有復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院北院配套。該醫(yī)院于2012年開始運(yùn)營,內(nèi)設(shè)37個科室,是遠(yuǎn)郊稀有的三甲醫(yī)院。復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院北院業(yè)務(wù)領(lǐng)域以神經(jīng)外科、手外科、神經(jīng)病學(xué)、傳染病學(xué)、中西醫(yī)結(jié)合臨床、泌尿外科、腎病科、心血管科、影像醫(yī)學(xué)和核醫(yī)學(xué)、普外科見長。
周邊商業(yè):大華錦繡四季周邊的綜合商業(yè)位于項目的西北側(cè),直線距離約3.4公里處有綠地公園廣場配套,購物便利性稍顯不足。
周邊公交:大華錦繡四季周邊有8條公交覆蓋,乘坐寶山1路、寶山3路、寶山29路、寶山32路、1604路可到達(dá)顧村公園地鐵站,換乘7號線、15號線。乘坐寶山16路能直達(dá)羅月公路以北產(chǎn)業(yè)園為主的區(qū)域。345路是當(dāng)?shù)氐囊瓜嚕骄?0分鐘一班,乘坐該線路可直達(dá)顧村公園地鐵站。目前來看,大華錦繡四季周邊24小時有公交可到達(dá)顧村公園地鐵站,通達(dá)性較好。
周邊自駕:大華錦繡四季自駕出行主要依賴南側(cè)外環(huán)高速及東側(cè)南北高架,與外環(huán)高架直線距離約1.4公里,與東側(cè)南北高架直線距離約3.1公里。路況方面,南北高架早晚高峰較易發(fā)生擁堵。
戶型描述:
主要戶型:135平,3室2廳2衛(wèi),D戶型
135平,3室2廳2衛(wèi),D戶型,戶型并不方正。該戶型客廳朝南,采用了4開間朝南的設(shè)計,日照效果較好??蛷d、開放式書房一體的橫廳設(shè)計,橫跨客廳、臥室的陽臺、朝南帶飄窗的主臥以及南北通透能為該戶型帶來不錯的采光效果。功能區(qū)域方面,該戶型家務(wù)動線獨立。公共衛(wèi)生間采用了干濕分離的設(shè)計,另外主臥采用了套間設(shè)計,增強(qiáng)了私密性、生活便利性。增強(qiáng)了居住舒適感。比較值得一提的是,該戶型寬陽臺、橫廳設(shè)計是在品質(zhì)較高項目中才能見到的設(shè)計元素,雙開門入戶也是常出現(xiàn)在豪宅中的設(shè)計元素。
大華錦繡四季位于寶山區(qū)顧村板塊,占地面積約113萬平方米,建筑面積約324324平方米,容積率約1.8,綠化率約35%,社區(qū)人口密度較大多“高低配”項目略高。該盤車位比約1:1,物業(yè)費(fèi)約3.8元/平米/月。
綜合來看,大華錦繡四季適合對板塊內(nèi)新房對積分要求不高,適合寶山工作的,對社區(qū)品質(zhì)、居住環(huán)境有較高要求的改善型客群。
關(guān)鍵詞: 大華錦繡