中新經(jīng)緯 4 月 7 日電 據(jù)浙江省麗水市住房公積金管理中心網(wǎng)站消息，麗水市住房公積金管理委員會(huì) 4 月 6 日發(fā)布調(diào)整麗水市住房公積金政策的通知。通知從公積金貸款最高限額、最低首付款比例、貸款期限等四個(gè)層面進(jìn)行了 " 松綁 "。通知自 4 月 6 日起執(zhí)行。
具體來(lái)看，麗水市住房公積金政策調(diào)整如下：
一是提高職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的住房公積金貸款最高限額。雙繳存職工最高限額由 50 萬(wàn)元調(diào)整為 70 萬(wàn)元，單繳存職工最高限額由 25 萬(wàn)元調(diào)整為 35 萬(wàn)元。
二是職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的最低首付款比例降為 20%。
三是住房公積金貸款期限由 " 最長(zhǎng)不超過(guò) 20 年 " 調(diào)整為 " 最長(zhǎng)不超過(guò) 30 年 "。
四是現(xiàn)役軍人配偶在麗水市申請(qǐng)住房公積金貸款的，按雙繳存職工計(jì)算最高貸款額度。
五是繳存職工家庭的住房套數(shù)，以職工申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息的查詢(xún)結(jié)果等綜合認(rèn)定。繳存職工家庭住房包括繳存職工、配偶及未成年子女實(shí)際擁有的住房。
六是職工申請(qǐng)住房公積金貸款 ( 含麗水市外住房公積金貸款 ) 后，夫妻雙方各自住房公積金賬戶須保留月繳存額 ( 以申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)間為準(zhǔn) ) 12 倍的金額。賬戶保留金額在貸款結(jié)清前，不得提取。
七是職工購(gòu)買(mǎi)自住住房提取住房公積金，自住住房共有產(chǎn)權(quán)人僅限于直系親屬 ( 配偶、父母、子女 ) 。與非直系親屬形成共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系的，不得提取。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)，麗水市住房公積金政策從提高貸款額度、降低首付比例、延長(zhǎng)貸款期限、軍人家庭按照雙繳標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算等四個(gè)層面進(jìn)行了放松。其中前三條是目前各地的 " 標(biāo)配 "，即額度、首付比例和貸款年限。" 后續(xù)其他城市公積金政策放松，也基本上會(huì)遵循這一點(diǎn)進(jìn)行。" 嚴(yán)躍進(jìn)給出如此判斷。
" 雖然政策的基調(diào)是放松的，但也不意味著無(wú)約束。至少?gòu)拇舜嘻愃邅?lái)看，還是有一些值得關(guān)注的要點(diǎn)。" 嚴(yán)躍進(jìn)指出，一是公積金提取的過(guò)程中，賬戶必須保留余額，即一年的繳存額。二是以共有產(chǎn)權(quán)方式聯(lián)合購(gòu)房的，共有產(chǎn)權(quán)人為直系親屬的可以提取公積金，其他情況則不可以。
" 這樣也是為了防范借聯(lián)合購(gòu)房來(lái)變相提取公積金。類(lèi)似規(guī)定至少說(shuō)明，雖然公積金政策以放松為導(dǎo)向，但也還是會(huì)有一些規(guī)范性?xún)?nèi)容。" 嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步分析稱(chēng)。 ( 中新經(jīng)緯 APP )
作者：王永樂(lè)
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