首頁(yè) 新聞 國(guó)內(nèi) 聚焦 教育 關(guān)注 熱點(diǎn) 要聞 民生1+1 國(guó)內(nèi)

“金色中環(huán)”上的萬(wàn)科實(shí)踐:構(gòu)建城市標(biāo)桿空間

來(lái)源:觀察者網(wǎng)    發(fā)布時(shí)間:2022-04-07 20:42:55

站在外灘眺望黃浦江對(duì)岸,浦東新區(qū)的建設(shè)是上海發(fā)展的一個(gè)縮影。在開發(fā)開放30年后,浦東迎來(lái)新的挑戰(zhàn),啟動(dòng)建設(shè)“金色中環(huán)發(fā)展帶”。占據(jù)上海中環(huán)全線約41%的中環(huán)浦東段將成為浦東提升城市能級(jí)、服務(wù)構(gòu)建新發(fā)展格局的功能高地。

萬(wàn)科進(jìn)入上海30年,其中在浦東深耕了20余年,以金橋開發(fā)區(qū)的藍(lán)山小鎮(zhèn)為起點(diǎn),重點(diǎn)布局“金色中環(huán)”沿線,覆蓋住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、辦公、養(yǎng)老、教育、長(zhǎng)租公寓等業(yè)態(tài),助力城市片區(qū)功能升級(jí),打造了海上傳奇、復(fù)地萬(wàn)科活力城、張江國(guó)創(chuàng)中心等產(chǎn)品。

踐行“大社區(qū)”理念

2005年起,有“造城”經(jīng)驗(yàn)的萬(wàn)科從中環(huán)之外拓展到中環(huán)沿線,進(jìn)一步深達(dá)城市核心區(qū),逐步實(shí)現(xiàn)了商辦住一體化的開發(fā)。特別是2007年上海萬(wàn)科在北蔡御橋板塊開啟了百萬(wàn)方級(jí)別的中環(huán)造“城”計(jì)劃。

基于大社區(qū)的開發(fā)模式,上海萬(wàn)科在既有開發(fā)資源的基礎(chǔ)上,對(duì)城市公共設(shè)施、社區(qū)景觀資源、社區(qū)配套建筑等多方面進(jìn)行有效的整合和完善,積極賦能城市空間價(jià)值。上海萬(wàn)科注重開發(fā)的“長(zhǎng)期效益”,逐步營(yíng)造出整個(gè)大社區(qū)的“氛圍美”,真正成為深耕區(qū)域的城市標(biāo)桿空間運(yùn)營(yíng)者。

在此后的13年,萬(wàn)科將“中環(huán)國(guó)際城”分八個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā),先打造了“金色“系列產(chǎn)品——金色城品、金色雅筑、金色里程、金色城市、萬(wàn)科金色公館,后又完成了萬(wàn)科海上傳奇以及復(fù)地萬(wàn)科活力城等項(xiàng)目開發(fā)。

萬(wàn)科海上傳奇實(shí)景圖

海上傳奇是一個(gè)非?!吧虾J健钡捻?xiàng)目,參考了徐家匯大教堂、淮海路武康大樓、上海石庫(kù)門等老建筑。大量運(yùn)用紅磚等海派建筑元素,并加入鐘樓、連廊、鐵藝等老上海風(fēng)情元素。這些城市符號(hào)的應(yīng)用,希望居住在里面的客戶能夠?qū)ι虾_@座城市的歷史文化傳統(tǒng)有些感受和回憶。

復(fù)地萬(wàn)科活力中心實(shí)景圖

海上傳奇商業(yè)部分2049和復(fù)地萬(wàn)科活力中心的開發(fā),賦予了御橋板塊整體活力的提升,而隨著軌交18號(hào)線建成通車,與軌交11號(hào)線連接,將串聯(lián)起自貿(mào)區(qū)、張江、迪士尼等板塊。

布局復(fù)合業(yè)態(tài)和生活服務(wù)

城市的發(fā)展始終圍繞人的生活所需。隨著浦東的城市化日漸深入,萬(wàn)科也在不斷探索更多的服務(wù),以及服務(wù)更多的人,比如老人和孩子。

針對(duì)“老有所養(yǎng)”,萬(wàn)科給出了解決方案。2015年,由上海地產(chǎn)集團(tuán)、上海萬(wàn)科、上海中醫(yī)藥大學(xué)聯(lián)合發(fā)起成立上海申養(yǎng)投資管理股份有限公司,專注于養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2017年,上海申養(yǎng)布局浦東,擇黃浦江而棲,落子南碼頭。2018年,面向自理型活力長(zhǎng)者的濱江瀾悅和面向半護(hù)理、全護(hù)理及輕中度失智長(zhǎng)者的濱江望年薈先后開業(yè)。

此外,為了滿足“學(xué)有所教”,萬(wàn)科經(jīng)過(guò)多年實(shí)踐探索,于2017年推出教育品牌“德英樂(lè)”,立志于實(shí)現(xiàn)上海教育高地的引領(lǐng)和輻射作用,帶動(dòng)區(qū)域、乃至全國(guó)雙語(yǔ)教育不斷升級(jí)。在公辦教育領(lǐng)域,萬(wàn)科積極與政府開展“公辦民助”合作,輸出優(yōu)質(zhì)教育資源、品牌資源,建立長(zhǎng)效的合作機(jī)制。在民辦教育領(lǐng)域,聚焦中西融合的雙語(yǔ)教育,開辦幼兒園、中小學(xué)、德英樂(lè)學(xué)院,著力打造成集團(tuán)化辦學(xué), K-12全學(xué)段、全品類、客戶滿意的教育服務(wù)商。

截至目前,包括萬(wàn)科實(shí)驗(yàn)小學(xué)(張江校區(qū)、翡翠濱江)、萬(wàn)科實(shí)驗(yàn)幼兒園(張江校區(qū))在內(nèi),萬(wàn)科已在浦東落地6所學(xué)校。

為城市空間賦能

“金色中環(huán)發(fā)展帶”是浦東踐行人民城市建設(shè)理念,推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展,實(shí)現(xiàn)2萬(wàn)億元目標(biāo),打造引領(lǐng)區(qū)的重要戰(zhàn)略載體和重大標(biāo)志工程。中環(huán)線浦東段長(zhǎng)28.7公里,從金橋到張江再到前灘劃出了一條高質(zhì)量發(fā)展的“黃金曲線”。

萬(wàn)科在這條“黃金曲線”上早已開始謀篇布局,相繼落地張江國(guó)創(chuàng)中心、御河企業(yè)公館、金橋萬(wàn)創(chuàng)中心、濱江萬(wàn)科中心四個(gè)產(chǎn)辦項(xiàng)目,打造為集金融總部、科技創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)、文化創(chuàng)意、企業(yè)總部等聚集全球高新企業(yè)和人才的重要策源地。不僅布局產(chǎn)業(yè),還引入長(zhǎng)租公寓,提供全方位的專業(yè)城市配套和生活服務(wù)。

《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》中提到,上海要“邁向卓越的全球城市”,著力打造創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城。從2016年開始,萬(wàn)科在浦東的開發(fā),進(jìn)入到多元復(fù)合型業(yè)態(tài),產(chǎn)城融合便是另一個(gè)發(fā)力點(diǎn)。

張江國(guó)創(chuàng)中心實(shí)景圖

以張江國(guó)創(chuàng)中心為例,位于張江科學(xué)城核心位置,由張江集團(tuán)與上海萬(wàn)科共同開發(fā)建設(shè),最大特色是由原液晶顯示器的工業(yè)廠房改造而成。項(xiàng)目以工業(yè)4.0為內(nèi)核,打造成為“產(chǎn)學(xué)研加速器、空服政務(wù)外包”為主要功能的創(chuàng)新綜合體,最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和城市更新的有效組合,將“產(chǎn)教融合”“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新”“產(chǎn)城融合”的理念踐行在實(shí)際發(fā)展中。

張江國(guó)創(chuàng)中心打造了豐富的配套設(shè)施,可在“方圓百米”范圍內(nèi)滿足園區(qū)工作者工作、生活及居住的需求。還在天臺(tái)搭建活力公園,讓企業(yè)員工擁有一個(gè)輕松舒適的辦公環(huán)境。

回顧萬(wàn)科在浦東新區(qū)二十年多年的發(fā)展歷程,從單一住宅項(xiàng)目開發(fā),到深耕區(qū)域的標(biāo)桿空間運(yùn)營(yíng)者,始終堅(jiān)守符合城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的開發(fā)理念,把“賦能城市空間價(jià)值”作為空間拓展的重要途徑,探索更多未來(lái)城市理想單元的落地呈現(xiàn)。

關(guān)鍵詞:

頻道精選

首頁(yè) | 城市快報(bào) | 國(guó)內(nèi)新聞 | 教育播報(bào) | 在線訪談 | 本網(wǎng)原創(chuàng) | 娛樂(lè)看點(diǎn)

Copyright @2008-2018 經(jīng)貿(mào)網(wǎng) 版權(quán)所有 豫ICP備18004326號(hào)-5
本站點(diǎn)信息未經(jīng)允許不得復(fù)制或鏡像 聯(lián)系郵箱:52 86 831 89@qq.com