首頁 新聞 國內(nèi) 聚焦 教育 關(guān)注 熱點(diǎn) 要聞 民生1+1 國內(nèi)

世界今熱點(diǎn):金輪天地控股融資違約觸發(fā)交叉違約條款 未償還債務(wù)約6.4億元

來源:證券日報(bào)網(wǎng)     發(fā)布時(shí)間:2022-11-04 18:53:00

本報(bào)記者 王麗新

11月3日晚,金輪天地控股有限公司(以下簡稱金輪天地控股)宣布,兩份以物業(yè)抵押融資協(xié)議的到期日不予延長,以及若干貸款融資項(xiàng)下觸發(fā)交叉違約條款。


(相關(guān)資料圖)

公告顯示,金輪天地控股全資附屬公司金輪明翠有限公司(作為借款人)與一家銀行(作為貸款人)就以金輪天地控股擁有的一項(xiàng)物業(yè)及該公司及/或該公司若干附屬公司的公司擔(dān)保作抵押的融資而訂立的兩份融資協(xié)議,本金及應(yīng)計(jì)利息已于2022年8月31日到期償還。于到期日,該融資的未償還本金額分別為3.77億港元及4000萬美元(合計(jì)約6.4億元人民幣)。

“觸發(fā)交叉違約條款,意味著債務(wù)人將面臨其余債務(wù)的加速到期,或被債權(quán)人要求提前償還,或附條件償還?!蓖哐芯吭嘿Y深分析師肖云祥向《證券日報(bào)》記者表示,這使得原本就已經(jīng)承受債務(wù)違約壓力的公司雪上加霜。

對此,諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄也向本報(bào)記者表示,觸發(fā)交叉?zhèn)鶆?wù)違約條款,對于金輪天地控股在資本市場的信用評級以及未來融資等都會產(chǎn)生負(fù)面影響,對公司未來經(jīng)營發(fā)展不利。

融資違約待解

金輪天地控股在上述公告中表示,自到期日以來,本集團(tuán)一直與銀行磋商延長到期日的條款,并將其延長至2022年10月31日,而銀行已在不同場合向公司提供豁免,以供公司落實(shí)延長該等融資的商業(yè)條款。由于到期日并無進(jìn)一步延長,根據(jù)該等融資協(xié)議,于2022年11月1日發(fā)生該等融資協(xié)議下的違約事件。

據(jù)了解,由于該等融資以金輪天地控股擁有的一項(xiàng)物業(yè)作抵押,而該物業(yè)于2022年5月27日經(jīng)獨(dú)立估值師評估后的市值為11.80億港元,較該等融資的未償還本金總額約6.89億港元為高。據(jù)此,金輪天地控股董事會認(rèn)為,違約事件將不會對公司業(yè)務(wù)營運(yùn)產(chǎn)生重大不利影響。

“若涉及物業(yè)資產(chǎn)作為抵押物的融資事件發(fā)生違約,銀行可以聘用接管人負(fù)責(zé)將物業(yè)賣掉,清理和償還給相關(guān)債權(quán)方;若該筆融資涉及第三方擔(dān)保,債權(quán)人可以要求第三方來償還?!眳f(xié)縱策略管理集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖向《證券日報(bào)》記者表示,當(dāng)然,若第三方也無力償還該筆債務(wù),那可能會選擇直接處置物業(yè)。

值得一提的是,金輪天地控股上述違約事件已經(jīng)觸發(fā)交叉違約條款。

觸發(fā)交叉違約條款

上述公告顯示,由于違約事件已經(jīng)發(fā)生,且本公司及借款人于2022年11月3日收到銀行的繳款通知,已經(jīng)觸發(fā)本金額約為4.95億美元的2025年到期10.0%優(yōu)先票據(jù)(新優(yōu)先票據(jù))及本公司(作為借款人)與澳門一家銀行(作為貸款人)訂立的另外兩份本金額各為1.8億港元的融資協(xié)議(澳門貸款)項(xiàng)下的交叉違約條款(交叉違約)。

“如果由于上述融資違約事件觸發(fā)交叉違約條款,是否能夠豁免,取決于債權(quán)人,如果債權(quán)人不豁免,那么這些債務(wù)就會立刻到期,公司會被追償債務(wù),或者遭遇清盤呈請?!秉S立沖表示,至于澳門銀行的處置方式,則取決于該銀行對整件事如何判斷。

對此,肖云祥也表示,一般情況下,債務(wù)人會與債權(quán)人展開豁免談判,是否能豁免成功主要取決于各方利益的權(quán)衡。實(shí)際上,交叉違約條款若強(qiáng)制執(zhí)行很有可能導(dǎo)致債務(wù)人的“崩盤”,那么債權(quán)人的利益也會受到影響。

至于對觸發(fā)交叉違約條款事件如何處理?金輪天地控股在公告中表示,本集團(tuán)將采取積極措施,以就交叉違約取得豁免。至于新優(yōu)先票據(jù),董事會將采取措施,提出對公司及新優(yōu)先票據(jù)持有人皆有利的方案。至于澳門貸款,因?yàn)橛腥~現(xiàn)金作抵押品,董事會認(rèn)為,根據(jù)與澳門銀行的融資協(xié)議,交叉違約將很可能獲授豁免。

“對于公司來說,當(dāng)務(wù)之急還是與債權(quán)人協(xié)商延長還款期限,或找到債務(wù)重組方案,以時(shí)間換空間?!标愊霰硎?,這樣才能通過出售旗下非核心資產(chǎn)、尋找戰(zhàn)投以及加速銷售回款等方式增加現(xiàn)金流。

“作為江蘇省老牌本地房企,金輪天地控股規(guī)模并不大,業(yè)務(wù)也主要集中于省內(nèi),也正是由于業(yè)務(wù)過于單一集中化,受到行業(yè)下行周期影響較大,利潤連年下滑,并且現(xiàn)金流存在缺口,難以覆蓋短期債務(wù)?!标愊鲞M(jìn)一步稱。

(編輯 袁元)

關(guān)鍵詞: 償還債務(wù) 交叉違約

頻道精選

首頁 | 城市快報(bào) | 國內(nèi)新聞 | 教育播報(bào) | 在線訪談 | 本網(wǎng)原創(chuàng) | 娛樂看點(diǎn)

Copyright @2008-2018 經(jīng)貿(mào)網(wǎng) 版權(quán)所有 皖I(lǐng)CP備2022009963號-11
本站點(diǎn)信息未經(jīng)允許不得復(fù)制或鏡像 聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com