11月7日早盤,龍湖集團股價快速沖高,截至上午10點,報13.1港元,對應(yīng)漲幅為2.5%。
從近期表現(xiàn)來看,龍湖集團股價已連續(xù)反彈多日,截至上周五收盤,4個交易日內(nèi)累計上漲27.8%。在過去一周內(nèi),多家地產(chǎn)公司的波動令市場情緒緊繃,隨著悲觀情緒在資本市場上蔓延,引發(fā)了一系列信任危機;在相對脆弱的市場信心下,盡管摩根大通等知名投行在研報中強調(diào),董事長交接并不意味著龍湖存在流動性問題,也不影響公司的基本面,但龍湖集團依然因為“意料之外,情理之中”的交接班,在上周一股價出現(xiàn)波動。
隨著龍湖集團最新股價回到10月28日收市上方??梢钥吹剑壥袌鲇昧艘粋€曲折的方式,接受了龍湖集團的人事交接過程。在這背后,理性的市場情緒正逐漸開始引導(dǎo)市場走勢。
(資料圖)
與此同時,龍湖集團也在用積極的行動,努力打破外界對行業(yè)的“信任怪圈”:
10月31日,大股東增持龍湖股權(quán)300萬股,購入500萬美元債;斥資19.6億元在蘇州公開拿地;提前償還51億港元2023年到期的部分銀團貸款。
11月1日,大股東增持龍湖股權(quán)300萬股,購入280萬美元債;龍湖集團發(fā)布公告稱,已經(jīng)向銀團貸款代理行發(fā)出提前償還2023年到期之部分銀團貸款34.5億港元的不可撤銷通知。
11月2日,大股東增持龍湖股權(quán)100萬股,購入500萬美元債,龍湖集團買入100萬美元公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)。
11月3日,龍湖大股東在公開市場買入520萬美元公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù);龍湖集團亦出手買入400萬美元公司發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)。
匯總來看,龍湖大股東四日合計增持股票的金額超過7000萬港元,購入的美元債1800萬美元,龍湖集團則回購500萬美元債;合計提前還款85.5億港元。
在以行動換取信心的同時,也從一個側(cè)面進一步印證了龍湖的穩(wěn)健經(jīng)營。有數(shù)據(jù)顯示,2022年1-10月份,龍湖集團共交付約7.5萬套品質(zhì)住宅,100%實現(xiàn)如期交付,其中超40%項目實現(xiàn)提前一個月以上交付,總體滿意度達90%。
10月11日,龍湖集團公告顯示9月份銷售數(shù)據(jù),單月銷售額為192.2億元,1-9月份銷售額累計達到1456億元。自7月份以來,龍湖集團已連續(xù)三個月實現(xiàn)月度銷售業(yè)績的持續(xù)回升,在此基礎(chǔ)上,龍湖集團三季度累計銷售額達到597.5億元,同比實現(xiàn)正向增長。
2022年1-9月份,龍湖集團累計實現(xiàn)經(jīng)營性收入171.8億元,平均每月為龍湖集團產(chǎn)生近20億元的現(xiàn)金流。根據(jù)新任董事長陳序平的規(guī)劃,未來5-10年,龍湖的經(jīng)營性收入將會占到整個集團營收的30%,為公司貢獻50%的利潤。
海通證券在最新研報中表示,龍湖集團新管理層接班,逐步走出家族化色彩,邁向機構(gòu)化道路。公司第三季度銷售額同比轉(zhuǎn)正,投資性物業(yè)租金收入貢獻突出,此外,拿地積極運營穩(wěn)健,年內(nèi)無償債壓力,預(yù)計公司2022年、2023年收入以及歸屬于母公司凈利潤均將保持同比增長。(吳展)
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