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世界動態(tài):貝殼第三季度交易額達7371億元 家裝家居業(yè)務成新增長極

來源:證券日報     發(fā)布時間:2022-12-02 06:14:25

本報記者 王麗新

11月30日晚間,居住產業(yè)數(shù)字化服務平臺貝殼公布2022年第三季度未經審計財報。2022年第三季度,貝殼總交易額為7371億元(人民幣,下同);營業(yè)收入為176億元,環(huán)比增長28%。前三季度,美國通用會計準則下(GAAP)公司凈虧損17.69億元。


(資料圖片僅供參考)

“在費用優(yōu)化上的一系列成果在第三季度顯現(xiàn),經營效率和健康度也顯著提升,這得益于我們早在一年多以前面對市場波動時,堅決采取的一系列提質增效舉措?!必悮?zhí)行董事兼首席財務官徐濤表示,“在‘一體’業(yè)務穩(wěn)健前行的同時,‘兩翼’也不斷突破,家裝家居業(yè)務逆市增長?!?/p>

“在市場低迷情況下,貝殼實現(xiàn)營收環(huán)比增長,體現(xiàn)出圍繞房地產交易多元業(yè)務經營的韌性?!蓖哐芯吭嘿Y深分析師肖云祥向《證券日報》記者表示,從細分業(yè)務看,該公司家裝家居業(yè)務發(fā)展迅速,成為收入新增長極。

2022年第三季度,貝殼凈利潤為7.16億元,而2021年同期凈虧損為17.66億元;經調整凈利潤為19億元,而2021年同期經調整凈虧損為8.88億元;毛利率為27.0%,而2021年同期為15.2%。

對于毛利率上升的原因,貝殼方面表示,相較于其他收入,貢獻利潤率較高的存量房業(yè)務收入占總收入比重提升。此外,利潤率較高的項目數(shù)量增多以及固定薪酬成本占新房業(yè)務凈收入的比例相對降低,致使新房業(yè)務的貢獻利潤率同比提高。

2022年第三季度,貝殼存量房交易的總交易額為4490億元,同比增加18.7%;存量房業(yè)務凈收入為72億元,環(huán)比增長29%。新房交易的總交易額為2615億元;新房業(yè)務凈收入為78億元,環(huán)比增長17%。家裝家居的總交易額為20億元,而2021年同期僅為6600萬元;家裝家居業(yè)務實現(xiàn)收入超18億元,可比口徑下環(huán)比增長34%。新興業(yè)務及其他的總交易額為247億元。

“從這份成績單來看,貝殼主營存量房業(yè)務韌性較強,正在逐步恢復中。尤其在貝殼的大本營北京,二手房市場表現(xiàn)較為堅挺,有助于提升公司業(yè)績?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者表示,“為了提升房產交易效率,今年下半年以來,各地因城施策不斷優(yōu)化二手房交易模式,從‘帶押過戶’到‘連環(huán)單’業(yè)務并行辦理等,相繼落地的一系列政策,促使二手房市場回穩(wěn)步伐加快?!?/p>

值得一提的是,第三季度,貝殼家裝家居業(yè)務有序推進,單季度完成簽約合同額接近20億元,同比提升超過60%。在城市層面,貝殼旗下整裝品牌被窩家裝供應鏈規(guī)模不斷完備,業(yè)務進入了正循環(huán),7月份和8月份,單月合同額均破億元、單季度實現(xiàn)盈虧平衡。

“家裝家居市場呈現(xiàn)小而散的競爭格局,行業(yè)集中度低,家裝作業(yè)流程標準化程度低,服務者職業(yè)化程度參差不齊,但整個大家居產業(yè)鏈市場規(guī)模已突破5萬億元。對貝殼而言,這是其當下非常重視的賽道?!毙ぴ葡楸硎荆S著老房改造需求的不斷釋放,以及精裝修政策的激勵,這一業(yè)務賽道預計未來有望保持穩(wěn)定增長,若貝殼能將品質服務口碑做好,該業(yè)務將成為貝殼未來重要增長引擎。

除此之外,租賃業(yè)務亦是貝殼長期發(fā)力的賽道。截至第三季度末,貝殼租房業(yè)務簽約口徑在管房源量超過8.5萬間,環(huán)比增長100%。其中,分散式租賃業(yè)務“省心租”的在管規(guī)模突破5萬套,環(huán)比增長近70%,并已經進入13個城市。

至于未來發(fā)展規(guī)劃,貝殼聯(lián)合創(chuàng)始人、董事長兼首席執(zhí)行官StanleyPeng表示,“我們將竭盡所能,為消費者帶來更有品質、更多元化的居住服務,為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展和全體人民住有所居貢獻力量?!?/p>

關鍵詞: 家裝家居

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