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中梁控股約71%的債務(wù)持有人已加入重組支持協(xié)議

來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)?    發(fā)布時(shí)間:2023-08-14 22:03:53

8月13日,港股上市公司中梁控股預(yù)告業(yè)績(jī)情況。根據(jù)公告,2023年上半年,中梁控股預(yù)計(jì)可能實(shí)現(xiàn)減值損失和公平值虧損前的稅后利潤(rùn)約12.05億元,較2022年同期同比下降約12%。

公告顯示,根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)的減值評(píng)估結(jié)果及投資性房地產(chǎn)的估值,與去年上半年擁有人應(yīng)占凈利潤(rùn)約4.38億元相比,中梁控股今年上半年報(bào)告期間可能實(shí)現(xiàn)擁有人應(yīng)占凈利潤(rùn)或虧損,范圍為利潤(rùn)約5000萬(wàn)元至虧損約5000萬(wàn)元。


(資料圖片僅供參考)

受國(guó)內(nèi)宏觀市場(chǎng)環(huán)境及房地產(chǎn)行業(yè)銷售下行的影響,公司稱預(yù)期下跌主要是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟導(dǎo)致毛利率下降及匯率影響造成的損失。

上半年合約銷售額210億元

從合約銷售額來(lái)看及銷售均價(jià)來(lái)看,公司合約銷售額存大幅下降,但銷售均價(jià)變化不大。

根據(jù)中梁控股此前的公告,今年上半年,公司累計(jì)合約銷售(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售)金額約210.3億元,累計(jì)合約銷售面積約206.5萬(wàn)平方米。公司上半年合約銷售均價(jià)約10200元/平方米。

2022年上半年,中梁控股公告數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)年上半年公司累計(jì)合約銷售(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售)金額約387億元,累計(jì)合約銷售面積約374.8萬(wàn)平方米。2022年1月至6月合約銷售均價(jià)約10300元/平方米。

此外,今年7月份,公司公告顯示,合約銷售(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售)金額約22.0億元,合約銷售面積約18.6萬(wàn)平方米。公司2023年7月合約銷售均價(jià)約11800元/平方米。

對(duì)于凈利潤(rùn)下降的具體原因,中梁控股相關(guān)負(fù)責(zé)人向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,以半年報(bào)為準(zhǔn)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,在行業(yè)深度調(diào)整影響下,中梁控股當(dāng)前擴(kuò)大盈利仍然有難度,但總體來(lái)看,虧損是可控的。

境外債重組或有新進(jìn)展

值得一提的是,此前中梁控股公告,于2023年7月14日,公司與債權(quán)人小組成員(其中包括)已簽署重組支持協(xié)議,據(jù)此,該公司將獲得債權(quán)人小組根據(jù)重組支持協(xié)議所載條款及條件對(duì)整體解決方案及計(jì)劃的支持。

8月14日,最新公告顯示,于重組支持協(xié)議費(fèi)用截止期限,占計(jì)劃債務(wù)約71%的持有人已加入重組支持協(xié)議及╱或已提供加入重組支持協(xié)議的指示。

為了讓需要更多時(shí)間的計(jì)劃債務(wù)債權(quán)人能夠完成加入程序,中梁控股已將重組支持協(xié)議費(fèi)用截止期限由8月11日香港時(shí)間下午五時(shí)正延長(zhǎng)至9月1日香港時(shí)間下午五時(shí)正。

對(duì)于重組進(jìn)展,中梁控股相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示,當(dāng)前進(jìn)展較為順利,按照相關(guān)規(guī)定75%以上比例將進(jìn)入后續(xù)程序,對(duì)達(dá)成該比例充滿信心。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,從比例上來(lái)看,距離75%僅有一步之遙,中梁也對(duì)時(shí)間進(jìn)行了延長(zhǎng)舉措,這對(duì)于中梁控股來(lái)說(shuō)或?qū)⒂瓉?lái)轉(zhuǎn)機(jī),也會(huì)在一定程度上對(duì)企業(yè)信心有所增加。不過(guò),不可否認(rèn),達(dá)到重組目標(biāo)的路程并不是一帆風(fēng)順的,企業(yè)短期壓力猶存。

(編輯 喬川川)

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