近日據(jù)媒體稱綠地灣區(qū)公司對(duì)員工薪酬實(shí)現(xiàn)打折發(fā)放，調(diào)薪后按原薪資六折發(fā)放，且免除全部福利。這一舉措主要針對(duì)原廣東事業(yè)部員工。在和訊房產(chǎn)求證時(shí)，綠地相關(guān)人員表示，情況屬實(shí)，近兩日在優(yōu)化企業(yè)。
綠地灣區(qū)是綠地香港在2020年新設(shè)立的大灣區(qū)平臺(tái)，主體為此前的綠地廣東事業(yè)部以及綠地香港廣東公司，下設(shè)四大區(qū)域公司，分別為深圳區(qū)域公司、粵西區(qū)域公司、佛山區(qū)域公司和廣州區(qū)域公司。
資料顯示，原綠地廣東房地產(chǎn)事業(yè)部成立于2011年1月11日，先后打造了31個(gè)高品質(zhì)住宅、大型城市綜合體及產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遍及10個(gè)城市及區(qū)域。因2019年綠地廣東效益欠佳，而被并入綠地香港。
發(fā)展緩慢的綠地廣東
2010年12月綠地廣東在廣州白云新城拿下第一塊商業(yè)金融用地。時(shí)隔兩年后，綠地廣東才在廣州海珠區(qū)第二次拿下商業(yè)金融用地。隨后至2014年，綠地廣東再次發(fā)力進(jìn)入東莞。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，原綠地廣東總經(jīng)理朱懷宇曾對(duì)其表示，綠地廣東在廣州這兩年的發(fā)展速度不算快。
數(shù)據(jù)顯示，2015年，綠地實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額2301億元，綠地廣東僅占比5.2%。
2017年，綠地集團(tuán)給廣東事業(yè)部制定了300億的年度銷(xiāo)售目標(biāo)。隨后廣州政府網(wǎng)站發(fā)布的《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》顯示，商服類(lèi)產(chǎn)品不能賣(mài)給個(gè)人。此通知的發(fā)布給綠地廣東帶來(lái)沉重打擊，在此之前，綠地廣東的很多項(xiàng)目都屬于商業(yè)物業(yè)。
當(dāng)綠地廣東還在未業(yè)績(jī)發(fā)愁時(shí)，集團(tuán)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)者“綠地香港”悄悄加入粵港澳大灣區(qū)布局。
2017年8月，綠地香港借廣東團(tuán)億投資集團(tuán)有限公司進(jìn)入珠三角，打造文旅項(xiàng)目。2018年收購(gòu)肇慶宋隆小鎮(zhèn)70%股權(quán)及負(fù)債。比起綠地廣東慢悠前行，綠地香港的發(fā)展可謂是來(lái)勢(shì)洶洶。截止2018年底，綠地香港的合約銷(xiāo)售符合增長(zhǎng)率達(dá)到了60%。2019年上半年，綠地香港總收益約為58.02億元，較去年同期增加約9%。
二者發(fā)展的懸殊加上部分重合競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)，綠地廣東面臨并入綠地香港的境地。
在2020年首場(chǎng)媒體交流會(huì)上，上海綠地集團(tuán)公司董事張玉良公開(kāi)表示，“首先要改善制度，改善制度還不行就換人，通過(guò)換人來(lái)增強(qiáng)新的動(dòng)力，這是常規(guī)的做法。”
撐下去才能活下去
2016年，綠地控股(600606,股吧)副總裁陳志華取代朱懷宇，成為綠地廣東新任事業(yè)部總經(jīng)理。去年，又有媒體爆出，在綠地廣東事業(yè)部并入粵港澳大灣區(qū)指揮部后，綠地香港總裁陳軍將替代陳志華成為部門(mén)負(fù)責(zé)人。
經(jīng)歷了公司結(jié)構(gòu)、人員的不斷調(diào)換后。今年在疫情的沖擊下，綠地及其他眾房企又面臨新的挑戰(zhàn)。
自一月底以來(lái)，減員、降薪、調(diào)整組織架構(gòu)等一系列動(dòng)作在大小房企間悄然上演。這一幕的出現(xiàn)既因企業(yè)組織架構(gòu)優(yōu)化而做出的持續(xù)性人事調(diào)整，也因在樓市停擺下房企必須為保命而采取自救措施。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年，截止2月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積8475萬(wàn)平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降39.2%。商品房銷(xiāo)售額8203億元，同比下降35.9%。其中，住宅銷(xiāo)售額下降4.7%。這是自2015年4月以來(lái)，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額首次出現(xiàn)“雙降”。
對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)成交的順暢與否決定著企業(yè)的資金鏈狀況。在當(dāng)前融資較困難，運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流受限的局面下，已有超15家房企選擇裁員、降薪的方式緩解資金壓力。如2月，凱德集團(tuán)宣布董事會(huì)和高管層，所有經(jīng)理級(jí)及以上級(jí)別的員工凍結(jié)降薪;西部某大型房企對(duì)高管人員一季度獎(jiǎng)金暫停發(fā)放，基本工資下調(diào)兩成;這其中還包括一些中小房企。如四川房企中迪禾邦被爆無(wú)力支付2020年1月和2月的工資，要求員工主動(dòng)離職，并延期領(lǐng)取工資。
根據(jù)人民法院公告網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，2020年1-2月，全國(guó)已有107家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)宣告破產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士推測(cè)稱，在黑天鵝的影響下，房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入新一輪大洗牌，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的房企，會(huì)逐步淡出市場(chǎng)視線。
關(guān)鍵詞： 綠地員工薪資六折發(fā)放
