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“精裝”交付、“拎包入住” 建筑工地生活條件差了嗎?

來源:湖北日報    發(fā)布時間:2022-06-27 08:43:09

臟衣服放進洗衣機,掃碼付費、清洗……6月25日傍晚,武漢市東湖·金茂府項目工人生活區(qū)內,工人查奇志熟練地操作著共享洗衣機。“打工十幾年,沒想到在建筑工地還能用上洗衣機。干了一天活兒很累,這太省事了!”查奇志說。

老查是一名水電工,3月來到這處工地做事,迅速喜歡上了這里。“配套設施比很多工地強不少,你看。”他抬手一指說到,大超市取代了以往的工地簡易小賣部,生活區(qū)理發(fā)室、藥店、水果店甚至物業(yè)服務點一應俱全。還有24小時熱水,下工再晚食堂飯菜都冒著熱氣兒……“保潔、保安也很負責,一看就是專業(yè)隊伍。”打開話匣子,他夸個不停。

“工人居住成本并未增加,服務品質卻大為升級。”工地專設的物業(yè)服務經理黃衛(wèi)笑著說。這是中建三局在業(yè)內率先試點建設的“工地酒店”。亮點不少:生活區(qū)“精裝”交付,工人“拎包入住”,部分設施設備理論周轉使用年限超過20年……

臨建工程裝配化率達九成

住鐵皮房,吃大鍋飯,在荒地板房委身而眠……長期以來,吃不好、睡不好、環(huán)境差是很多人對建筑工地生活的第一印象。原來,配合項目建設臨時建起的工地辦公區(qū)、生活區(qū)被稱為臨建工程。臨建工程“生命周期”長則三五年、短則幾個月,都會隨著項目竣工而拆除。因此能省則省、將就應付便成為工地臨建的常態(tài)。這是建筑工地生活條件差的一個重要原因。

如何平衡經濟效益,又能不斷改善工程建設者的辦公生活條件?中建三局科創(chuàng)公司創(chuàng)新提出“工地酒店”概念。

“臨建工程使用時長不固定,又要品質好,最好的方式便是周轉租用。”業(yè)務負責人黃熙萍介紹。“工地酒店”不只引進上述專業(yè)化物業(yè)管理,還提供一體化建造服務,配套完善可周轉的硬件。

“乍一看這里的設施設備與一般工地項目部一樣,其實大有不同。工程裝配化率、可周轉重復使用率達到九成。”黃熙萍說。這得益于中建三局科創(chuàng)公司基于裝配式建筑方面實力,工地臨建工程品質提升,建材可重復再利用。

記者在現場了解,項目部辦公、住宿使用的是箱式房,比一般臨時用房隔音、保溫效果更好,還能集成水電、衛(wèi)生間,不用二次施工。現場需要多少間房,吊裝、拼接好直接就能用。工地內大門、圍欄、通行道路甚至連排水溝都是裝配式、可重復使用。新建道路也不用混凝土現澆。專用的混凝土實心板運過來、鋪下去就可通行,再裝車就能轉運回收。

“一個中等規(guī)模的工程,新建臨建工程的一次性投入至少在200萬元以上。通過‘工地酒店’的模式,可以靈活選擇租用的配置,工期越短越劃算。”黃熙萍說。

一站式建造工友之家

“專業(yè)、省心還能節(jié)能增效。”黃熙萍補充道。一個項目開工,配套的生活區(qū)、辦公區(qū),從設計、建造、維保甚至購置熱水器、碗筷桌椅等,事無巨細十分繁瑣。

有了“工地酒店”就不一樣了。針對臨建工程的七大項60小項基本配置需求,項目團隊進行了細化。加上集中采購優(yōu)勢,“工地酒店”能提供質優(yōu)價廉服務。

節(jié)能增效是“工地酒店”另一個重要的意義。業(yè)內測算,建筑面積每施工完成一平米,就要產生約40公斤的建筑垃圾。黃熙萍介紹,以前臨建工程的建材重復利用率非常低。工程量不大卻成為資源浪費大戶。通過裝配式、模塊化搭建,臨建工程能極大減少現場噪音污染、粉塵污染,回收利用資源,還能提升10%-20%的施工速度,一舉多得。作為建筑業(yè)大國,臨建工程轉型升級的市場前景可期。(記者 周三春 通訊員 柯玉乾 梅芳 柳柳)

關鍵詞: 臨建工程裝配化率 工友之家 工地酒店模式 工地臨建工程

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