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當代置業(yè)再添合作伙伴 房地產(chǎn)銷售增長乏力

來源:中國網(wǎng)財經(jīng)    發(fā)布時間:2021-04-23 11:48:19

當代置業(yè)近日再添一家合作伙伴。4月16日,當代置業(yè)與容德文化簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議,未來雙方將在文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)領(lǐng)域進行深度合作。

據(jù)中國網(wǎng)財經(jīng)記者不完全統(tǒng)計,這已經(jīng)是當代置業(yè)在2021年官宣的第7起合作事項。此前,當代置業(yè)曾分別與新基業(yè)控股、星光文旅、鼎暉投資、嘉兆國際集團、中億豐建設(shè)集團、網(wǎng)庫集團達成戰(zhàn)略合作協(xié)議,合作內(nèi)容涵蓋顧問咨詢、項目合作、產(chǎn)業(yè)運營、金融服務(wù)等多個方面。

當代置業(yè)今年3月還與信?;?、新基業(yè)控股簽訂三方戰(zhàn)略合作備忘錄,擬發(fā)起設(shè)立信保新基業(yè)當代地產(chǎn)基金,以投資新基業(yè)集團與當代置業(yè)合作項目的項目公司,以應(yīng)對市場競爭,達到資源共用、互利共贏的目的。

多方尋求合作伙伴的背后,或是當代置業(yè)在“綠色科技”概念下的規(guī)模焦慮。

數(shù)據(jù)顯示,當代置業(yè)2020年合約銷售額約422.12億元,“踩線”完成了420億元的銷售目標;其中物業(yè)合約銷售額約416.03億元,車位合約銷售額約6.08億元,對應(yīng)合約銷售面積約406.91萬平方米。不過需要注意的是,當代置業(yè)未逃脫以價換量的質(zhì)疑。數(shù)據(jù)顯示,當代置業(yè)2020年的銷售均價為每平方米10224元,同比下降了3.1%。

2021年,當代置業(yè)將銷售目標定為470億元,其中一季度實現(xiàn)92.48億元,全年目標完成率不足兩成,銷售均價也進一步下滑至約每平方米10027元。在中指研究院發(fā)布的銷售金額排行榜中,當代置業(yè)位列第84,較上年同期下降了17個名次。

在銷售額增長乏力的同時,當代置業(yè)旗下項目頻出的投訴也讓公司主打產(chǎn)品的“綠色科技”標簽被置于市場與業(yè)主的雙重考驗之下。

今年4月,有業(yè)主投訴稱西安高陵當代上品灣MOMA在交房當天業(yè)主被告知需要再支付5萬元(包含契稅+大修基金+房屋面積差價),且驗房只能帶2名家屬,不允許驗房師進入。當代置業(yè)2020年年報顯示,公司占有該項目60%的權(quán)益。

中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到,該項目此前還曾因虛假宣傳遭受處罰。2020年末,有業(yè)主投訴當代上品灣MOMA存在未實現(xiàn)人車分流、公共區(qū)域裝修設(shè)計、公攤面積過大以及私自出售業(yè)主信息給裝修公司等問題。對此,西安市高陵區(qū)市場監(jiān)管局經(jīng)調(diào)查核實表示,該項目確實在車位以及樓道墻面方面存在虛假宣傳問題,針對該情況已依據(jù)《中華人民共和國廣告法》,責令開發(fā)商立即停止發(fā)布虛假宣傳廣告,并按照最高處罰額度對開發(fā)商作出行政罰款處罰。

就西安高陵當代上品灣MOMA的業(yè)主投訴問題,中國網(wǎng)財經(jīng)記者曾多次致電當代置業(yè)西安公司,但對方并未予以回應(yīng)。

此外,2020年1月末還有業(yè)主在河北新聞網(wǎng)留言稱,張家口當代置業(yè)開發(fā)的垣郡MOMA違規(guī)交房,按照購買時合同約定2019年12月31日交房,但是在房管局驗收不合格的情況下,當代置業(yè)強勢交房。宣化區(qū)住建局稽查站經(jīng)過調(diào)查取證,發(fā)現(xiàn)該小區(qū)的確存在未經(jīng)竣工驗收提前交房的行為。對此,宣化區(qū)住建局已對該小區(qū)開發(fā)單位下達整改通知書,要求停止違法違規(guī)行為,在房屋通過竣工驗收前,不得交房,并到宣化區(qū)住建局接受調(diào)查處理。

對此,知名地產(chǎn)分析師嚴躍進在接受中國網(wǎng)財經(jīng)記者采訪時表示:目前一些消費者很多還是更加看重價格的,對綠色科技地產(chǎn)的品牌認知程度相對不高,企業(yè)推行綠色科技地產(chǎn)如果成本控制不好,會有很多問題和風險。嚴躍進認為,做這類產(chǎn)品不需要夸大宣傳,應(yīng)該盡量地作出高性價比,讓大家能夠真正享受到科技創(chuàng)新帶來的影響。(記者 魏國旭)

關(guān)鍵詞: 當代置業(yè) 合作伙伴 房地產(chǎn)

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