(相關(guān)資料圖)
經(jīng)過(guò)兩年多的發(fā)展，我國(guó)公募REITs日益成熟，也日漸與行業(yè)慣例以及國(guó)際經(jīng)驗(yàn)接軌，特別是在提升信息披露頻率方面。7月29日，華夏越秀高速公路REIT（180202）發(fā)布《關(guān)于二〇二三年六月主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的公告》，這是該基金首度單獨(dú)披露單月經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，也展現(xiàn)了原始權(quán)益人、基金管理人在提升公募REITs底層資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)透明度，提升市場(chǎng)信心方面做出的共同努力。
經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健 基本面向好
根據(jù)公告披露數(shù)據(jù)，華夏越秀高速REIT底層資產(chǎn)六月的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)同比、環(huán)比都出現(xiàn)了顯著的上升，體現(xiàn)了底層資產(chǎn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、長(zhǎng)期向好的狀況。
具體看來(lái)，2023年6月1日至2023年6月30日期間，華夏越秀高速REIT底層資產(chǎn)湖北漢孝高速日均車(chē)流量為32745輛次，同比上漲7.0%，環(huán)比上漲22.5%，通行費(fèi)收入方面，當(dāng)月通行費(fèi)收入為2015萬(wàn)元，同比上漲9.6%，環(huán)比上漲11.0%。
截至2023年6月30日，華夏越秀高速REIT全年通行費(fèi)收入為1.22億元，同比增長(zhǎng)15.9%，日均車(chē)流量達(dá)到33261輛次，同比增長(zhǎng)16.4%。
公告中也特別說(shuō)明，2023年以來(lái)華夏越秀高速REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目公司整體運(yùn)營(yíng)情況良好，無(wú)安全生產(chǎn)事故，高速公路通行費(fèi)收入來(lái)源分散，無(wú)重要現(xiàn)金流提供方，外部管理機(jī)構(gòu)未發(fā)生變動(dòng)。
提升經(jīng)營(yíng)透明度 助力公募REITs長(zhǎng)期發(fā)展
除華夏越秀高速REIT外，平安廣州交投廣河高速公路REIT也于同日發(fā)布了《關(guān)于二〇二三年六月主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的公告》，相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，各方聯(lián)合開(kāi)展主動(dòng)信息披露工作，體現(xiàn)了原始權(quán)益人、基金管理人對(duì)公募REITs市場(chǎng)負(fù)責(zé)、對(duì)投資人負(fù)責(zé)的積極態(tài)度，有利于公募REITs市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展。
交通類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施選擇核心數(shù)據(jù)進(jìn)行更高頻率的信息披露，是國(guó)際上基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)上市主體的重要信息披露工作，越秀交通基建等港股上市交通類(lèi)企業(yè)也在其官方網(wǎng)站上逐月披露在管資產(chǎn)的核心指標(biāo)。華夏越秀高速REIT等產(chǎn)品首次單獨(dú)披露單月經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，將起到較好的示范效果，也反映了我國(guó)公募REITs業(yè)務(wù)與行業(yè)慣例接軌、與國(guó)際經(jīng)驗(yàn)接軌的重要趨勢(shì)，對(duì)于資產(chǎn)的長(zhǎng)期投資價(jià)值有重要的指示效果。
市場(chǎng)人士認(rèn)為，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs投資的底層資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況對(duì)市場(chǎng)進(jìn)一步理解該資產(chǎn)的投資價(jià)值有重要意義，基金管理人和原始權(quán)益人主動(dòng)提供相關(guān)數(shù)據(jù)，有利于提升市場(chǎng)的透明度。由于當(dāng)前公募REITs市場(chǎng)上部分高速公路產(chǎn)品的價(jià)格存在一定程度的低估，進(jìn)一步提升此類(lèi)產(chǎn)品的信息披露頻率，并傳遞積極信號(hào)對(duì)于提振投資者信心以及完善資本市場(chǎng)的價(jià)值發(fā)現(xiàn)職能有重要意義。
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