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2022年首月中國百城房價微跌 京杭等城市或率先企穩(wěn)

來源:北京商報    發(fā)布時間:2022-02-08 06:19:04

2022年首月中國百城房價微跌 京杭等城市或率先企穩(wěn)

中新社北京2月7日電 (記者 龐無忌)中指研究院7日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2022年開年首月,中國百城新房和二手房價格環(huán)比均現(xiàn)微跌。不過百城中,房價下跌的城市數(shù)量和跌幅均有所收窄,樓市出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,2022年1月,中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16179元(人民幣,下同),環(huán)比下跌0.01%,跌幅較上月收窄0.01個百分點(diǎn)。百城二手房價均價為每平方米15987元,環(huán)比下跌0.08%,跌幅較上個月收窄0.01個百分點(diǎn)。新房和二手房價格下跌的城市數(shù)量較上月分別減少12個和6個。

從十大城市來看,部分城市房價率先出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。今年1月份,杭州、南京、北京、上海、武漢的新建住宅價格同比漲幅在1%-3%之間。同期,上海、杭州、北京、廣州、重慶(主城區(qū))等城市二手房價同比漲幅較高,超過5%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜指出,1月份重點(diǎn)城市整體推盤量有所回落。除上海新房市場成交規(guī)模有所回升外,多數(shù)城市市場表現(xiàn)較為冷清,且部分項(xiàng)目經(jīng)歷去年底優(yōu)惠促銷、以價換量后,1月價格優(yōu)惠力度減弱。二手住宅方面,杭州、北京二手房成交有所企穩(wěn),不過,其它多數(shù)城市二手房成交依然維持低位運(yùn)行。

據(jù)中指研究院初步統(tǒng)計,2022年1月,50個城商品住宅成交面積在2426萬平方米左右,同比下降34.1%,環(huán)比下降24.0%。市場情緒整體偏低。另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計,1月份,29個重點(diǎn)城市商品住宅成交面積1429萬平方米,環(huán)比下降37%,同比下降46%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,供應(yīng)下降、返鄉(xiāng)置業(yè)熱未現(xiàn)以及二手房交易冷淡拖累新房市場等,是2022年開年以來樓市低溫運(yùn)行的主要原因。后續(xù)樓市的走勢還有待觀望信貸政策、地方調(diào)控政策等進(jìn)一步變動的影響。(完)

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