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波士頓咨詢郭屹:房企最重要的核心轉(zhuǎn)型方向是如何創(chuàng)造價(jià)值

來源:觀點(diǎn)網(wǎng)    發(fā)布時(shí)間:2022-04-13 09:27:11

4月12日,2022觀點(diǎn)年度論壇在廣州舉辦,論壇主題為“洞察 新的模式”。

在“過冬法則”的主題討論環(huán)節(jié)中,波士頓咨詢董事總經(jīng)理郭屹認(rèn)為,當(dāng)下是“抖泡沫”,不能簡(jiǎn)單說抖杠桿。

他表示,抖泡沫是將真正貨真價(jià)實(shí)的能力留存在這個(gè)行業(yè),同時(shí)這個(gè)行業(yè)把這個(gè)能力利用起來重塑整體價(jià)值邏輯,“我覺得這個(gè)是未來中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的方向。開發(fā)量見頂本身并不可怕,而是創(chuàng)造價(jià)值的能力持續(xù)推進(jìn),這是房地產(chǎn)行業(yè)的希望?!?/p>

他還提到,經(jīng)常說宇宙第一大房企等等,但他認(rèn)為,成功的房企更多應(yīng)該看的是穿越周期的能力。他舉例說,這一點(diǎn)從美日的經(jīng)驗(yàn)非常明顯,大不一定能夠穿越周期,而能力強(qiáng)、布局強(qiáng),創(chuàng)造價(jià)值的能力強(qiáng)才能真正穿越周期。

“日本的企業(yè)走的輕資產(chǎn)化和多元化較多,如果看美國的企業(yè)就是資管化。”在未來,對(duì)于咱們房企來說最重要的核心轉(zhuǎn)型的方向應(yīng)該是如何創(chuàng)造價(jià)值,這個(gè)價(jià)值可以有多方面的。整體運(yùn)營的能力、資管打通的能力,這也就是體系化生成的能力。

關(guān)鍵詞: 創(chuàng)造價(jià)值

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