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洛陽 18 條舉措保障住房需求:首付款比例降至 20% 分期繳納土地出讓金

來源:ZAKER網(wǎng)    發(fā)布時間:2022-05-07 10:54:22

近日,《洛陽市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》正式發(fā)布,自 5 月 1 日起施行,有效期 2 年。此次出臺的 18 條具體舉措,旨在著力保障群眾住房需求,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

綜合評級企業(yè),突出分類施策方面,措施提出:依據(jù)企業(yè)綜合評級實行差別化預售管理;依據(jù)企業(yè)評級實行差別化監(jiān)管資金管理;支持高品質(zhì)、改善型住宅小區(qū)建設。

創(chuàng)新服務方式,減輕企業(yè)負擔方面,措施提出:嚴格實行凈地出讓;分期繳納土地出讓金;優(yōu)化預售資金監(jiān)管政策;適當延緩繳納城市基礎設施配套費;完善裝配式建筑配建政策;合理調(diào)配住宅商業(yè)建筑比例;合理確定公建設施計容面積;完善房地產(chǎn)項目周邊配套設施;科學制定環(huán)保施工政策。

加大信貸支持,支持合理消費方面,措施提出:調(diào)整公積金貸款政策;加大住房融資信貸支持;大力發(fā)展保障性租賃住房。

規(guī)范市場行為,優(yōu)化發(fā)展環(huán)境方面,措施提出:合理調(diào)控土地供給節(jié)奏;加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管;優(yōu)化服務引導預期。

加大對第二套使用公積金貸款購買改善性住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍,統(tǒng)一按照 20% 執(zhí)行。

引導銀行金融機構(gòu)合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例,對貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付比例為 20%;對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房的,執(zhí)行首套貸款政策。

對區(qū)域優(yōu)勢明顯的二手房貸款房齡調(diào)整為 30 年以內(nèi)。支持開展法拍房按揭貸款業(yè)務。

(責任編輯:徐帥 )

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