綠城競(jìng)得上海浦東新區(qū)三林濱江別墅用地 地塊面積4.99萬(wàn)平米
近日，綠城中國(guó)成功競(jìng)得上海浦東新區(qū)三林濱江10單元地塊。該幅地塊也是前灘南西區(qū)首發(fā)項(xiàng)目。
【資料圖】
資料顯示，三林濱江10號(hào)地塊位于黃浦江濱江一線，分為21-03、21-05兩個(gè)子地塊,用地性質(zhì)為Rr1（別墅用地）。據(jù)悉，兩塊宅地土地容積率1.1，地塊占地面積4.99萬(wàn)㎡，地上計(jì)容面積5.49萬(wàn)㎡，套均面積約270㎡，最大高度18米，共計(jì)約203套房源，大概率將會(huì)推出低密類(lèi)別墅產(chǎn)品。
這也是繼去年9月12日，中華企業(yè)&世博土控121.96億元拿下了前灘南（東岸）東區(qū)凌兆新村站上蓋四幅地塊之后的，前灘南的又一次土地出讓。
據(jù)了解，前灘南西區(qū)目前一共分為6個(gè)項(xiàng)目包，由上海地產(chǎn)旗下三林濱江進(jìn)行一級(jí)開(kāi)發(fā)，六個(gè)項(xiàng)目公司分別招商，目前已經(jīng)完成了第一個(gè)10號(hào)地塊（宏昌置業(yè)）的招商，未來(lái)還會(huì)持續(xù)推入市場(chǎng)。
碧桂園7.1億競(jìng)得呼和浩特1宗宅地 原為內(nèi)蒙古大商城舊址
7月10日，呼和浩特市掛牌出讓兩宗土地，其中一宗流拍，另一宗2021001號(hào)地塊由碧桂園以底價(jià)7.1億元摘得。
觀點(diǎn)新媒體了解到，該地塊位于呼和浩特市回民區(qū)光明大街北側(cè)，土地性質(zhì)為住宅用地，地塊合計(jì)154.831畝，此次成交樓面價(jià)約2993元/平方米（含配建）。
據(jù)悉，該地塊之前為內(nèi)蒙古大商城用地，曾在2020年7月首次拍賣(mài)，是之前遺留下來(lái)的爛尾項(xiàng)目。與初次拍賣(mài)相比，此次拍賣(mài)該地塊拆為兩塊，成交價(jià)總體下降近6億元；用地性質(zhì)商業(yè)占比由45%下調(diào)至10%，原本的商業(yè)綜合體定位不復(fù)存在。
另外，該地塊還要求配建公租房、社區(qū)用房等設(shè)施，開(kāi)發(fā)企業(yè)需代征道路、綠地面積15.489畝。
鼎豐集團(tuán)2.9億元收購(gòu)廈門(mén)鼎造商管公司及麗水兩地塊
7月11日，鼎豐集團(tuán)控股有限公司披露，其子公司廈門(mén)鼎繹文化旅游集團(tuán)有限公司將以2.9億元向中城城開(kāi)集團(tuán)有限公司收購(gòu)廈門(mén)鼎造商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司及麗水市富豐文化旅游有限公司100%股權(quán)。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，廈門(mén)鼎造商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司及麗水市富豐文化旅游有限公司均為賣(mài)方中城城開(kāi)集團(tuán)有限公司附屬子公司，成交總額為2.9億元，其中0.5億元以現(xiàn)金方式支付，以抵銷(xiāo)賣(mài)方現(xiàn)時(shí)結(jié)欠買(mǎi)方的債務(wù)的方式支付剩下的2.4億元。
據(jù)企查查顯示，廈門(mén)鼎造商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司成立于2018年3月21日，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括企業(yè)總部管理；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；旅行社服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)旅游招徠、咨詢服務(wù)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。在此次股權(quán)交易前由中城城開(kāi)集團(tuán)有限公司100%持股。
截止2022年5月31日該公司未經(jīng)審核的綜合資產(chǎn)凈值及資產(chǎn)總值分別為約635.6萬(wàn)元、3976.5萬(wàn)元。
另外，麗水市富豐文化旅游有限公司成立于2015年2月9日，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、投資；旅游商品銷(xiāo)售；文化傳播。此次股權(quán)交易前由中城城開(kāi)集團(tuán)有限公司100%持股。
該公司的資產(chǎn)包括位于浙江麗水市大猷街與大洋路交叉口西北側(cè)的兩塊地，占地總面積約7.47萬(wàn)平方米，包括一項(xiàng)處州府城的商業(yè)/文化發(fā)展項(xiàng)目，有關(guān)物業(yè)乃以短期至中期（即約2至15年）或長(zhǎng)期（即超過(guò)20年）租約租出或有意租出作為商業(yè)物業(yè)，其于2022年5月31日的總樓面面積約為4.26萬(wàn)平方米。
截止2022年5月31日，該公司未經(jīng)審核的綜合資產(chǎn)凈值及資產(chǎn)總值分別為約3.24億元、7.56億元。
常州首次預(yù)公告出讓多宗宅地 總土地面積達(dá)39萬(wàn)平米
7月11日，常州發(fā)布國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)公告?？偼恋孛娣e39.36萬(wàn)m3（590.44畝），總建筑面積71.6萬(wàn)m3，預(yù)申請(qǐng)保證金為300萬(wàn)元，位于天寧區(qū)、鐘樓區(qū)和新北區(qū)，出讓的7宗地塊均為二類(lèi)居住用地。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，這是常州首次采用預(yù)公告出讓形式，預(yù)申請(qǐng)至地塊發(fā)布正式出讓公告時(shí)自動(dòng)截止。具體來(lái)看，天寧區(qū)出讓2宗地塊，麗華北路東側(cè)、章東路南側(cè)地塊，出讓面積42492㎡，容積率1.6，建筑面積67987.2㎡，緊鄰在建的地鐵2號(hào)線三角場(chǎng)站。而龍游河?xùn)|側(cè)、勞動(dòng)中路北側(cè)地塊出讓面積58025㎡，容積率1.5，建筑面積87037.5㎡，周邊有醫(yī)院等教育醫(yī)療資源以及萬(wàn)都廣場(chǎng)等商業(yè)休閑配套。
另悉，鐘樓區(qū)出讓3宗地塊，茶花路西側(cè)、松濤路南側(cè)地塊出讓面積36507㎡，容積率1.8，建筑面積65712.6㎡；星園路南側(cè)、云祥路西側(cè)地塊出讓面積37791㎡，容積率1.5，建筑面積56686.5㎡，地塊位于勤業(yè)板塊，周邊配套齊全，生活氛圍濃厚；玉龍南路西側(cè)、新龍路南側(cè)地塊出讓面積97734㎡，容積率2，建筑面積195468㎡，地塊的教育、休閑氛圍濃厚。
值得注意的是，新北區(qū)莊只里路以南、軒文路以東地塊出讓面積58741㎡，容積率2，建筑面積117482㎡；薛冶路以西、黃河西路以北地塊出讓面積62334㎡，容積率2，建筑面積124668㎡。
