去年11月29日，浦東新區(qū)上海國際旅游度假區(qū)西片區(qū)橫沔城鎮(zhèn)單元（02PD-0002-01）07-01、08-06地塊）在萬眾矚目中被摘得。時隔8個月，項目終于官宣，據(jù)悉，此次申迪和金茂將聯(lián)合打造上海首個獨具全球城市前沿理念的項目「橫沔玖境」——占地約60萬方i-CAZ城市煥新作品，比CBD更超前，比CAZ更風靡。
(資料圖片)
「橫沔玖境」項目位于張江和國際旅游度假區(qū)交匯處——橫沔，將以高起點規(guī)劃、高強度投資、高品質(zhì)建設(shè)、高水準運營、高融合發(fā)展，打造融合低密住區(qū)、旗艦商業(yè)、奢華酒店、歷史風貌保護區(qū)等多元業(yè)態(tài)，演繹城市傳統(tǒng)文化與東方美學的和諧統(tǒng)一，助力城市“高質(zhì)量發(fā)展”，重塑上海城市國際封面。
（規(guī)劃示意圖）
橫沔項目之所以聚焦全上海的目光，離不開一下幾個原因：
01領(lǐng)先全球的i-CAZ城市煥新理念
從CBD到TOD，從以商務(wù)為中心到以交通為導向，城市發(fā)展始終在探索更為人性化的可能。
CAZ,中央活力區(qū)（CentralActivitiesZone）的概念，由倫敦在空間戰(zhàn)略規(guī)劃里首次提出。申迪x金茂敢為時代先，基于“CAZ”城市理念，強化了文化娛樂、旅游休閑、購物消費以及商務(wù)、酒店、生活居住等城市生活功能，進一步提出了i-CAZ城市煥新理念，打造真正以人為核心的“中央活力區(qū)”，構(gòu)筑更值得期待的占地約60萬方i-CAZ未來人居理想地，實現(xiàn)“像在紐約一樣工作，像在威尼斯一樣度假”生活方式。
對于橫沔而言，這將是引領(lǐng)上海新名片、走向世界舞臺的好時機。
02申迪x金茂兩大巨匠聯(lián)合筑新
當旅游目的地筑夢者申迪集團與國內(nèi)領(lǐng)先的城市運營商中國金茂強強聯(lián)合，這座占地約60萬方i-CAZ上海城市煥新鉅制便有了強有力的落地保障。
申迪集團：旅游目的地筑夢者
作為上海國際旅游度假區(qū)的筑夢者，負責與美國華特迪士尼公司合資合作，共同投資、建設(shè)、管理和運營上海迪士尼樂園及配套設(shè)施項目，同時承擔上海國際旅游度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務(wù)。
申迪集團以“高品質(zhì)旅游度假勝地”和“高品質(zhì)旅游目的地投資控股集團”為2035遠景目標，以“深入拓展與迪士尼合作、深耕度假區(qū)首選地建設(shè)、深化集團改革創(chuàng)新”為戰(zhàn)略主線，致力于成為功能多元的區(qū)域綜合運營開發(fā)商、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的功能性投資平臺、有影響力的文化旅游娛樂標桿企業(yè)。
著有上海國際旅游度假區(qū)、上海迪士尼度假區(qū)、比斯特上海購物村、上海薰衣草公園、鄰家美利亞酒店、上汽Maxus音樂谷等重點項目。
中國金茂：國內(nèi)領(lǐng)先的城市運營商
作為世界五百強企業(yè)中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領(lǐng)域的平臺企業(yè)——中國金茂，始終以“釋放城市未來生命力”為己任。自2005年以來已連續(xù)十七次入圍“中國500最具價值品牌榜”，彰顯品牌實力。
中國金茂，從1999年金茂大廈亮相黃浦江畔，伴隨著陸家嘴從一片荒涼，逐步蛻變成為如今的金融中心；到虹口濱江的金茂北外灘，打造“上海國際金融與航運中心”的核心商務(wù)區(qū)，被譽為“世界航運城市”示范區(qū)。如今，已布局全國34個城市運營項目，始終堅持“城市運營商”戰(zhàn)略，在以品質(zhì)領(lǐng)先為核心的“雙輪兩翼”戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，聚焦“兩驅(qū)動、兩升級”的城市運營模式，致力于成為中國領(lǐng)先的城市運營商。
2015年中國首座Breeam認證住宅上海大寧金茂府，撬動大寧板塊升級，顛覆樓市格局，更讓上海乃至全國地產(chǎn)圈，對綠色健康住宅科技有了全新的認識。今已布局全國55個核心城市、300余項目。金茂的每一步，皆是城市、板塊價值躍級的驅(qū)動力。
03占地約60萬方上海城市煥新鉅制
作為申迪和金茂國央企聯(lián)合的重點項目，「橫沔玖境」項目依托生態(tài)、人文、科技三大支撐，打造自然生態(tài)、融古貫今、科技賦能的全球城市更新運營標桿。
張江科學城X國際旅游度假區(qū)
張江科學城，是上海具有全球影響力科技創(chuàng)新中心南拓的核心承載區(qū)，高階人群匯粹；國際旅游度假區(qū)，位于上海浦東中部地區(qū)，規(guī)劃面職約24.7平方公里，著力構(gòu)建“一核四片三帶”空間發(fā)展格局，筑夢世界度假區(qū)新樣本。橫沔項目于此，盡攬科創(chuàng)菁英、國際度假人文生態(tài)、世界前沿規(guī)劃。
約20萬方高規(guī)格濱水商業(yè)體
「橫沔玖境」規(guī)劃約20萬方濱水商業(yè)體，結(jié)合人文、藝術(shù)、歷史街區(qū)，融入酒店、餐飲、藝術(shù)、娛樂等多元業(yè)態(tài)為一體，與新一代消費中心融合共生，高起點、高規(guī)格打造當代都市生活與東方濱水文化交織的休閑目的地，實現(xiàn)繼陸家嘴、前灘之后，浦東第三大市級商業(yè)中心之濱水商業(yè)巨著。
（示意圖）
約30萬方低密生態(tài)住宅
張江南擴規(guī)劃少有的約30萬方臻稀低密住宅，延續(xù)金茂高端品質(zhì)基因,融合橫沔歷史風貌匠心定制，以親地的洋房建筑以及少量疊拼產(chǎn)品，呈現(xiàn)一方城市理想生態(tài)棲居地。（信息來源《張江科學城建設(shè)規(guī)劃》）
約6平方公里原生水鄉(xiāng)謐境
約6平方公里田園水鄉(xiāng)風貌保育區(qū)。500米范圍內(nèi)，益大本草園、康橋生態(tài)園、度假區(qū)北片區(qū)；3公里范圍內(nèi)，上海薰衣草公園、迪士尼星愿湖、周浦花海等豐盈生態(tài)，涵養(yǎng)生態(tài)健康生活。
04百年橫沔適逢時代新機
此外，橫沔的城市更新規(guī)劃，作為上海市政府重點關(guān)注的項目，也是成就橫沔項目打造的重要因素。
縱觀國際旅游度假區(qū)，以上海迪士尼樂園為中心，形成“一核四片三帶”的空間發(fā)展格局。“一核”即都市美好生活深度體驗核，“四片”即國際交往和文化交流區(qū)、城市休閑度假勝地、東方人文體驗區(qū)和城市自然生態(tài)綠地，“三帶”即未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶、濱水生活休閑帶和生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展帶。「橫沔玖境」正處在西片區(qū)東方人文體驗區(qū)。
「橫沔玖境」距迪士尼僅約2公里，隨著迪士尼樂園及周邊配套的開發(fā)與開業(yè)，被列為歷史文化風貌保護區(qū)的橫沔，為其城改帶來更多可能性。加上張江科學城的規(guī)劃落位，讓橫沔熱土積聚了文旅度假、娛樂休閑的氛圍。在周邊產(chǎn)業(yè)協(xié)同的影響下，亦形成了宜居宜業(yè)宜樂的內(nèi)在基因，令橫沔的城市更新方向形成了更鮮明的特質(zhì)。
「橫沔玖境」橫沔作為重點的“城市更新”項目，同時占位國際旅游度假區(qū)西片區(qū)，雙重規(guī)劃加持，未來勢能可鑒。
占地約60萬方大城進階再一次著寫世界城市新名片
「橫沔玖境」，占地約60萬方煥新大城，集聚超前的i-CAZ城市煥新理念、申迪和金茂的國央企聯(lián)合背書、“五高”打造標準、張江科學城和上海國際旅游度假區(qū)黃金板塊、張江南少有的約30萬方低密住區(qū)、約20萬方高規(guī)格濱水商業(yè)體、橫沔作為上海市政府重點城市更新的項目……多方優(yōu)質(zhì)資源，煥新上海、乃至世界城市新名片，必將實現(xiàn)人人向往的、世界人居之城。
據(jù)悉，橫沔玖境首批低密洋房著作建面約82-140㎡“瑞府”第四批次即將入市，臨時接待點8月20日公開，不妨親臨，盛鑒全球城市詩意棲居未來。
臨時接待處地址：橫沔老街開發(fā)建設(shè)指揮部上海市川周公路2669號
1.本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準。
2.關(guān)于項目所屬片區(qū)學校位于項目紅線外，其建設(shè)進度、師資力量、生源確定等事項均由政府相關(guān)主管部門主導。距離為地圖直線距離，最終以政府相關(guān)主管部門出具的書面文件為準。項目效果圖僅供參考，以最終規(guī)劃審批為準。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅為示意，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。
3.本項目推廣名為：橫沔玖境，備案名為：申茂雅苑，本公司上海國際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設(shè)管理有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對本宣傳資料保留修改和解釋的權(quán)利。本宣傳資料發(fā)布時間：2022年8月。
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