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9月2日，海南省住房公積金管理局就近日制定的《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，擬落地“一人購(gòu)房全家?guī)汀毕嚓P(guān)措施，凡在海南省連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的購(gòu)房人，在省內(nèi)購(gòu)買家庭首套自住住房，可使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購(gòu)房首付款和對(duì)沖償還住房公積金貸款。無(wú)獨(dú)有偶，河南省信陽(yáng)市羅山縣也在日前發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施，也將“一人購(gòu)房全家?guī)汀迸涮渍吣依ㄆ渲?。?月5日中國(guó)新聞網(wǎng)）
2022年以來(lái)，各地樓市“因城施策”持續(xù)發(fā)力，放松限購(gòu)限售、降低首付比例、降低貸款利率及調(diào)整公積金貸款政策等舉措頻出，不斷釋放穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)信號(hào)。海南省及河南羅山縣等多地，紛紛推行“一人購(gòu)房全家?guī)汀毕嚓P(guān)措施，不僅減輕家庭負(fù)擔(dān)，彰顯政策溫度，也讓公積金發(fā)揮更大效能，有助于釋放房地產(chǎn)市場(chǎng)剛需，可謂利國(guó)利民。
原先，只有購(gòu)買商品房才能動(dòng)用公積金，導(dǎo)致大量公積金躺在賬戶上“睡大覺(jué)”。目前不少地方公積金政策與時(shí)俱進(jìn)加以改革，進(jìn)一步擴(kuò)大提取范圍，除購(gòu)買商品房和離退休外，在租房及建造、翻建、大修自住住房等方面，都可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，緩解了家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。然而，公積金提取申請(qǐng)人，一般也僅限于本人及其配偶。而事實(shí)上，在我國(guó)現(xiàn)階段，全家人出資為年輕人買房，是十分普遍的現(xiàn)象，公積金“一人購(gòu)房全家?guī)汀保兄惹械默F(xiàn)實(shí)需求。
根據(jù)海南省擬落地的公積金新政，當(dāng)?shù)刭?gòu)房人除使用本人公積金外，還可共享配偶、直系親屬的住房公積金，用于支付購(gòu)房首付款、償還住房公積金貸款。也就是說(shuō)，公積金可以“一人購(gòu)房全家?guī)汀?。這樣，在家庭成員的公積金共享和大力支持下，年輕人購(gòu)買新房的經(jīng)濟(jì)壓力進(jìn)一步減輕，不僅有利于家庭和諧穩(wěn)定，也能促進(jìn)年輕人早日買房成婚，避免年輕人因買不起房而耽誤婚事。此項(xiàng)公積金新政充滿了人情味，既能讓公積金發(fā)揮更大的效能，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也在一定程度上提升了年輕人的結(jié)婚率，于國(guó)于民都是利好。
今年以來(lái)，“一人購(gòu)房全家?guī)汀痹诟鞯仡H為盛行。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已有天津、江西贛州、河北秦皇島、廣東珠海、湖南邵陽(yáng)、四川資陽(yáng)、安徽馬鞍山、浙江湖州等20余地發(fā)布相關(guān)政策。而公積金政策多為屬地化管理，地方自主決定權(quán)限較大，推行“一人購(gòu)房全家?guī)汀毕嚓P(guān)措施，無(wú)疑可以對(duì)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，起到立竿見(jiàn)影的良好效果。由于公積金貸款利率較低，將有助于釋放房地產(chǎn)市場(chǎng)剛需，對(duì)恢復(fù)地方是經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極的推動(dòng)作用。期待類似“一人購(gòu)房全家?guī)汀迸e措，能夠多多益善，真正給人民群眾帶來(lái)實(shí)惠。
關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng)
