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8月1日-2日,上海市第二批次集中供地第二輪開拍,根據(jù)此前公告,本次現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍為期2天,共出讓9宗地塊,總起始價(jià)220.23億元。
本輪土拍中,最亮眼的房企莫過于綠城中國(guó),3宗地塊觸及頂價(jià)進(jìn)入搖號(hào)階段后,均幸運(yùn)搖中地塊,本輪土拍,綠城3宗地耗資約139.2億元。
8月1日,綠城中國(guó)61.756億元競(jìng)得閔行區(qū)梅隴社區(qū)地塊,溢價(jià)率10%,成交樓板價(jià)47853元/平方米,地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)76000元/平方米,該地塊在經(jīng)過30輪競(jìng)價(jià)后,觸及頂價(jià),并進(jìn)入搖號(hào)階段。另據(jù)了解,本次出讓地塊中,該地塊為總價(jià)最高地塊,出讓價(jià)格56.142億元,最高限價(jià)61.756億元。
隨后在8月2日,綠城中國(guó)又接連奪下競(jìng)爭(zhēng)激烈的2幅地,一連中三元,成為最大贏家。其中,當(dāng)日上午,綠城中國(guó)48.8623億元競(jìng)得嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)地塊,溢價(jià)率10%,地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)62500元/平方米。
當(dāng)日下午,綠城中國(guó)28.5574億元競(jìng)得青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)地塊,溢價(jià)率10%,成交樓板價(jià)36850元/平方米,地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)62000元/平方米。
中指研究院上海高級(jí)分析師陳炬蘭表示,8月1日及2日,上海第二批集中供地成功出讓第二批集中供地剩下的9宗,總土地出讓金238.16億元,成交樓面均價(jià)31407元/㎡,9宗地塊中4宗封頂搖號(hào),1宗底價(jià)成交,土拍熱度較第二批第一次出讓有所下降。
(編輯 何帆)
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