見習(xí)記者 解世豪
8月29日晚，華發(fā)股份（600325.SH）發(fā)布2023年半年度業(yè)績報告。上半年，華發(fā)股份榮獲中指研究院“2023中國百強房地產(chǎn)企業(yè)”第12名，較去年提升2位，展現(xiàn)出強大的逆周期發(fā)展韌性。
公告顯示，華發(fā)股份上半年多項經(jīng)營指標(biāo)實現(xiàn)大幅增長。銷售端，公司報告期內(nèi)實現(xiàn)全口徑合約銷售769.3億元，同比增長55.76%，位列中指研究院銷售榜單第14名，較上年同期提升3位；并以563.2億元的權(quán)益銷售金額位列權(quán)益銷售榜單第10位，行業(yè)排名創(chuàng)歷史新高。結(jié)算端，公司實現(xiàn)營業(yè)收入314.78億元，同比增長22.88%；實現(xiàn)歸母凈利潤19.26億元，同比增長2.08%。
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銷售業(yè)績逆勢大幅增長
2023年上半年，華發(fā)股份實現(xiàn)銷售金額769.3億元，較去年同期增長55.76%；銷售面積247.8萬平方米，較去年同期增長38.67%，成為下行周期中少數(shù)銷售業(yè)績逆勢上揚的房企之一。
華發(fā)股份深耕上海九載，布局項目達(dá)24個，服務(wù)業(yè)主超16000戶，成功打造了靜安府、華發(fā)四季、四季半島、蘇河世紀(jì)、海上溪云、靜安華府、半島華庭、四季河濱等多個標(biāo)桿項目，市場影響力日益增強。
公開數(shù)據(jù)顯示，華發(fā)股份在上海憑借201.48億元的業(yè)績躍升2023年1-7月上海房企權(quán)益銷售金額排行榜TOP2席位，業(yè)績韌性逐漸顯現(xiàn)，說明了公司在一線城市的深耕得到了市場的充分認(rèn)可。
報告期內(nèi)，華發(fā)股份業(yè)務(wù)格局進(jìn)一步夯實，由上海、杭州、南京等重點城市組成的華東大區(qū)再次成為業(yè)績支柱，上半年完成銷售406.16億元，占比52.80%；公司大本營珠海大區(qū)完成銷售140.63億元，占比18.28%，有效鞏固珠海龍頭地位；由深圳、廣州等粵港澳大灣區(qū)城市組成的華南大區(qū)業(yè)績貢獻(xiàn)顯著提升，上半年完成銷售183.40億元，占比23.84%。
加碼高能城市布局
公開數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月末華發(fā)股份在建面積1298.2萬平方米，項目開發(fā)規(guī)模充足。據(jù)統(tǒng)計，華發(fā)股份上半年通過公開競拍、合作、舊改等方式，斬獲優(yōu)質(zhì)新項目11個，均位于上海、廣州、深圳、成都、杭州等一線、強二線城市，有效夯實發(fā)展后勁?？硕?023年上半年全國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值排行榜顯示，華發(fā)股份新增貨值198.5億元，排名第十六位。
華發(fā)股份持續(xù)深耕上海，2023年前7月在上海一批次、二批次土拍中，一舉競得虹橋中央商務(wù)區(qū)地塊、松江洞涇軌交地塊兩宗“明星地塊”，以89.83億元的拿地金額位列全國房企上海新增土儲TOP5，8月華發(fā)與招商蛇口組建的聯(lián)合體成為靜安內(nèi)環(huán)天目社區(qū)歷史風(fēng)貌保護(hù)項目地塊的實施主體，總建筑面積約5.2萬方。相關(guān)項目未來將承載華發(fā)的品質(zhì)與匠心，以更完美的姿態(tài)呈現(xiàn)市場。優(yōu)質(zhì)的一二線土儲將有效提高公司銷售去化潛力，也為日后經(jīng)營發(fā)展提供有力的保障。
七力升級打造宜居精品
報告期內(nèi)，華發(fā)股份以“產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力”為核心，深挖“運營力、成本力”，提升“交付力、銷售力”，最終形成七重合力，賦能公司高質(zhì)量發(fā)展。
公司一直將產(chǎn)品品質(zhì)視為發(fā)展重心，依托“七力”不斷精研革新，并以“產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力”為基石，持續(xù)完善產(chǎn)品體系，于今年4月推出全新的優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0版本，以“三力十二優(yōu)”價值底盤為內(nèi)核，構(gòu)建“七大質(zhì)美生活場景”，升級打造時代精品人居，并在上海、珠海等地做了一系列的住宅產(chǎn)品提升。
今年以來，華發(fā)股份獲得多項產(chǎn)品類獎項，如位于粵港澳核心區(qū)位的珠海華發(fā)山莊一期榮獲中國房地產(chǎn)業(yè)最高榮譽廣廈獎；上海華發(fā)半島華庭入選克而瑞2023上半年“全國十大品質(zhì)作品”。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，2023年上半年華發(fā)股份全國共計交付31個項目，到訪交付率97.6%，交付滿意度同比2022年提升26%，其中武漢華發(fā)未來城和珠海華發(fā)悅谷兩項目交付滿意度達(dá)100%。
（編輯 張明富）
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