2月22日，杭州法拍市場(chǎng)出現(xiàn)一顆“重磅炸彈”。位于拱墅區(qū)申花板塊慶隆京茂苑(首開杭州金茂府)的一套房源，以93151元/平方米的價(jià)格成交，申花高層法拍房成交價(jià)首次超過9萬(wàn)元/平方米大關(guān)。
去年以來(lái)，整個(gè)申花板塊出現(xiàn)了10余套高層法拍房，一直保持了較高熱度的成交，價(jià)格則徘徊在7萬(wàn)元/平方米上下。就在上周，東方福邸成交了一套231平方米的大戶型房源，單價(jià)剛好7萬(wàn)出頭。
此前，申花高層法拍房的最高單價(jià)，由盛景琥林名邸(天陽(yáng)·武林邸)在去年5月1日創(chuàng)下，一套124.69平方米的高樓層房源，以1060.7萬(wàn)元的總價(jià)成交，折合單價(jià)85067元/平方米。
當(dāng)然，申花法拍房的單價(jià)天花板，仍然由沐風(fēng)宜和雅園(融創(chuàng)·宜和園)把持。去年6月21日，沐風(fēng)宜和雅園的一套中式合院，在經(jīng)歷悔拍風(fēng)波后重新掛牌出讓，最終以3650萬(wàn)元的總價(jià)成交，折合單價(jià)16.78萬(wàn)元/平方米。
這次這套刷新申花高層單價(jià)紀(jì)錄的法拍房，位于慶隆京茂苑6幢2單元1001室，屬于整個(gè)小區(qū)的一期組團(tuán)，在2020年4月交付。建筑面積125.87平方米，戶型為三室兩廳兩衛(wèi)一廚一陽(yáng)臺(tái)，起價(jià)907萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)1132.8萬(wàn)元。
這套房子是開發(fā)商精裝修，當(dāng)初裝修標(biāo)準(zhǔn)為6000元/平方米，采用了金茂的科技系統(tǒng)。房屋目前空置，整體采光通風(fēng)較好，從照片上看，室內(nèi)維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，打掃后可以直接入住。
這套房子，雖然起拍價(jià)就達(dá)到了72058元/平方米，但仍吸引了10人報(bào)名，在競(jìng)拍過程中共有14034人圍觀。最終經(jīng)過54輪競(jìng)價(jià)，被一位王姓買家以1172.5萬(wàn)元總價(jià)拿下，高出評(píng)估價(jià)39.7萬(wàn)元。
這不是慶隆京茂苑第一次亮相法拍市場(chǎng)。4個(gè)月前，去年10月30日，該小區(qū)也成交了一套位于1號(hào)樓4樓相同戶型的法拍房，面積124.96平方米，成交總價(jià)870萬(wàn)元，折合單價(jià)69622元/平方米。
不到4個(gè)月時(shí)間，慶隆京茂苑法拍房總價(jià)就大漲302.5萬(wàn)元，并且創(chuàng)下申花高層單價(jià)新紀(jì)錄，一方面是因?yàn)檫@套房源樓幢樓層位置更佳，另一方面，則反映了法拍豪宅迎來(lái)小陽(yáng)春的勢(shì)頭。
春節(jié)過后，一波豪宅法拍房入市，不論是錢江新城的東方潤(rùn)園、藍(lán)色錢江、盛世錢塘花園，申花的慶隆京茂苑、東方福邸，還是城西的楓華府第、西溪山莊，都出現(xiàn)了高熱度成交的情況。
接下來(lái)，豪宅法拍房繼續(xù)上新，包括海域晶華公寓、新綠園、陽(yáng)明谷度假村蕙陽(yáng)苑、荀莊、紫桂花園、河濱公寓、藍(lán)色錢江、銀杏匯、西溪蝶園、青楓墅園等小區(qū)，都有總價(jià)千萬(wàn)級(jí)法拍房掛牌入市。 (記者 周堅(jiān)洪)
關(guān)鍵詞： 首開杭州金茂府 高層法拍房 成交價(jià)創(chuàng)新高 掛牌入市
