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智通財(cái)經(jīng)APP訊，領(lǐng)地控股(06999)發(fā)布公告，于2023年8月20日，公司三間間接全資附屬公司(即眉山領(lǐng)地、眉山華瑞及領(lǐng)地集團(tuán))、眉山宏大、眉山控股及各出售公司(眉山川瑞達(dá)、眉山華瑞宏大及眉山海納)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以重組集團(tuán)與眉山宏大共同持有的七個(gè)物業(yè)項(xiàng)目(即建議交易)，涉及一間間接非全資附屬公司(即被收購公司瀘州泛亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)的內(nèi)部企業(yè)重組，代價(jià)約為人民幣2.9億元(即重組)及向眉山宏大出售公司于公司三間非全資附屬公司(即出售公司)間接持有的全部股權(quán)，總代價(jià)約為人民幣8.11億元(即出售事項(xiàng))。
于建議交易完成后，集團(tuán)將直接持有被收購公司97.46%股權(quán)，而非透過眉山海納持有該等股權(quán)。因此，集團(tuán)于被收購公司的實(shí)際權(quán)益將由53.603%增加至97.46%，而被收購公司的財(cái)務(wù)業(yè)績將繼續(xù)綜合并入集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表。
集團(tuán)預(yù)期，隨著中央及地方政府的持續(xù)政策刺激，中國房地產(chǎn)市場將于2023年逐步復(fù)蘇。公司預(yù)期出售事項(xiàng)將有利于公司加強(qiáng)其現(xiàn)金流，從而使公司能夠更好地應(yīng)對任何未來挑戰(zhàn)并堅(jiān)持其審慎經(jīng)營策略。建議交易所得款項(xiàng)凈額將用作集團(tuán)的一般營運(yùn)資金，可進(jìn)一步促進(jìn)符合“保交樓”及“保經(jīng)營”的要求。
另一方面，集團(tuán)擬進(jìn)行重組，以收購被收購公司擁有的已竣工物業(yè)項(xiàng)目的銷售控制權(quán)。由于該物業(yè)項(xiàng)目已進(jìn)入預(yù)售階段，而公司對該物業(yè)項(xiàng)目的價(jià)格擁有最終控制權(quán)，董事會相信公司可于短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)回報(bào)最大化及補(bǔ)充現(xiàn)金流。該物業(yè)項(xiàng)目的后續(xù)銷售產(chǎn)生的銷售所得款項(xiàng)亦將用作集團(tuán)的一般營運(yùn)資金，以進(jìn)一步促進(jìn)符合“保交樓”及“保經(jīng)營”的要求。
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