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不要輕信口頭承諾!不要使用經(jīng)營貸……廣州市住建局發(fā)布新建商品房交易十大風(fēng)險(xiǎn)提示

來源:ZAKER網(wǎng)    發(fā)布時間:2022-06-11 05:33:36

新快報(bào)訊 為切實(shí)保障廣大購房群眾的合法權(quán)益,防范新建商品房交易風(fēng)險(xiǎn),增強(qiáng)購房群眾的安全感,6 月 10 日,廣州市住建局在官網(wǎng)發(fā)布了《廣州市新建商品房交易事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)提示》,將購房過程中需重點(diǎn)關(guān)注的十大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)進(jìn)行提示。市民要認(rèn)真查看商品房預(yù)售許可證、權(quán)屬證書,不要輕信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的口頭承諾,不要將房款直接交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),不要使用經(jīng)營貸、消費(fèi)貸!

提示一:不要購買未取得商品房預(yù)售許可證或未完成所有權(quán)首次登記的新建商品房,不要購買涉及抵押、司法查封等他項(xiàng)權(quán)利的新建商品房。

提示二:要核查自身購房資格,沒有購房資格的不要購買房屋,否則易造成經(jīng)濟(jì)損失。

提示三:要認(rèn)真查看商品房預(yù)售許可證、權(quán)屬證書,明辨購買房屋是否屬于國有建設(shè)用地上住宅、商業(yè)或辦公房屋,根據(jù)自身需求選購房屋。

提示四:要將購房款直接存入商品房預(yù)售許可證記載的商品房預(yù)售款專用賬戶,不要將房款直接交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存入其普通賬戶。

提示五:要規(guī)范簽訂商品房買賣合同,防范霸王條款,不要簽訂陰陽合同,及時辦理網(wǎng)簽手續(xù),維護(hù)合法權(quán)益。

提示六:不要輕信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的口頭承諾,要以書面形式明確承諾事項(xiàng)、項(xiàng)目周邊影響因素等,項(xiàng)目相關(guān)的教育、交通、醫(yī)療、養(yǎng)老等信息應(yīng)以政府部門發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

提示七:要警惕虛構(gòu)原價(jià)再打折或超出備案價(jià)格銷售的行為,謹(jǐn)慎購買返本銷售、物業(yè)返租、售后包租或明顯低于市場價(jià)格的新建商品房。

提示八:要根據(jù)自身資金情況量力而行,不要使用經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等金融產(chǎn)品購買新建商品房。

提示九:不要繳納電商費(fèi)、團(tuán)購費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用以抵扣相應(yīng)購房款。

提示十:不要接受未備案或未獲委托的中介機(jī)構(gòu)服務(wù),不要向中介機(jī)構(gòu)支付定金、意向金、誠意金等。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,廣州廣大購房群眾可以通過 12345 政府服務(wù)熱線、陽光家緣(網(wǎng)址:http://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy)等途徑了解新建商品房項(xiàng)目信息。

采寫:新快報(bào)記者 王彤

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