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證券時(shí)報(bào)記者 臧曉松
11月29日,杭州2022年度第四批集中供地土拍結(jié)束,在出讓的共8宗土地中,濱江集團(tuán)(002244)斬獲其中2宗土地,總金額36.6億元。
隨著此次土拍的結(jié)束,濱江集團(tuán)2022年拿地也迎來(lái)尾聲。在全年房地產(chǎn)形勢(shì)嚴(yán)峻,行業(yè)艱難的大背景下,濱江集團(tuán)全年斬獲土地41宗,權(quán)益土地金額達(dá)到373億,總土儲(chǔ)已超3000億元。
4月25日,杭州年度第一批集中供地土拍,濱江集團(tuán)一舉斬獲11宗寶地,成為杭州2022年首批土拍收獲最大的開(kāi)發(fā)商。6月30日,杭州年度第二批集中供地土拍角逐上演。濱江集團(tuán)與合作伙伴,一舉斬獲45宗土地中的12宗,再次成為杭州土拍收獲最大的開(kāi)發(fā)商。
整個(gè)上半年,濱江集團(tuán)在土地市場(chǎng)斬獲豐盛,共獲取優(yōu)質(zhì)土地29宗,其中杭州地區(qū)獲取土地28宗。官方微信發(fā)布的消息顯示,下半年濱江集團(tuán)的投資重點(diǎn)將關(guān)注上海、南京、寧波等長(zhǎng)三角城市,以及大灣區(qū)和海南自貿(mào)區(qū)。
9月15日,杭州年度第三批集中供地土拍結(jié)束,在出讓的19宗土地中,濱江集團(tuán)競(jìng)得其中3宗市中心的土地,總價(jià)69.11億元??硕饠?shù)據(jù)顯示,公司1-9月新增土地建面442萬(wàn)平,新增土地貨值1449億元,位居行業(yè)第4位。截至2022年6月公司土儲(chǔ)中杭州占62%,浙江省內(nèi)非杭州的二三線城市占比22%,浙江省外占比16%,土儲(chǔ)質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)。
濱江集團(tuán)公布的數(shù)據(jù)顯示,截至2022年10月,公司銷售金額達(dá)到1182億,位列克而瑞全國(guó)房企第13位;公司財(cái)務(wù)方面繼續(xù)穩(wěn)健,現(xiàn)金回籠已超去年同期,同時(shí)還獲得了10余家銀行超2000億綜合授信。
今年第三季度,濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入91.8億元,同比增長(zhǎng)82%,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7.7億元,同比增長(zhǎng)1244%。前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入198.7億元,同比下降18.7%,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)12.8億元,同比增長(zhǎng)55.2%。西南證券研報(bào)顯示,期末公司貨幣資金219.3億元,較年中增加11%,公司扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為67.6%,凈負(fù)債率為60.8%,現(xiàn)金短債比為1.5倍,“三道紅線”保持“綠檔”。
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